结婚是件喜庆事,但新房上加名不加名也会成为一个麻烦。想要在房产证上加名字,首先得先把房产证办下来,然后才能办理加名手续。夫妻之间房产加名字,首先分为婚前和婚后房产加名,里面可大有名堂。
1、婚后房产加名
婚后房产加名指夫妻婚后购买的房产,属共同财产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等。
2、婚前房产加名
婚前房产指房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续,需提供的证件有:房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票、买卖双方身份证、购房发票、契税证等。此外,还需提供户口本及结婚证。为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
3、房产证上可以加几个人的名?
房产证是个总的概念,想加几个人的名字都可以,通常没有具体规定,只是所持证件就有区别了,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,而后面加名的其他共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。也就是房地产权产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证在法律上标志着房产的共同归属,不过需注意的是,到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
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婚前房产证上加名字费用要多少,婚前婚后房产证上加名字有何区别湖南在线咨询 2022-11-051、婚前房产证加名字的,一般只需要交纳工本费,具体的费用,应当询问当地的不动产登记机关。 2、婚前在房产证上加名字的,属于赠与,应当算共有财产。 3、婚后在房产证上加名字的,属于将一半的房产赠送给对方,应当算作夫妻共同财产。
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婚前房产证加名流程婚前房产证如何加名海南在线咨询 2021-10-26首先,买卖双方遵循意义上的自治原则。也就是说,如果买卖双方的二手住宅买卖合同中有明确的约定,该住宅按具体面积计价,面积误差参考新商社买卖面积误差的解决方法。必须用约定的方法解决。其次,如果双方没有约定,其解决方法是以夹克为评价标准,而不是以面积为评价标准。这是因为1、二手住宅的买卖合同也没有约定住宅的单价和住宅面积以住宅生产证为基准等内容,所以一般必须认定双方之间的住宅买卖是套期保值的。2、根据现
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婚前买房婚后加名字,婚后房产证上要加名字吗青海在线咨询 2022-07-06房产证上加名字要分以下几种情况: 1、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 3、若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。 4、如果是婚后加名,那么这种情况属于变更登记