不交房租跑了是否构成违法行为-法师兄

不交房租跑了是否构成违法行为

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-18 16:13:26 51 人看过

一、不交房租跑了是否构成违法行为

不交房租跑了，不属于违法行为，但属于违约行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求就其违约行为，承担相应的法律责任。

相关法律规定：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

二、欠房租房东有权锁门么

欠房租房东有权锁门，但是不能处置屋内的财物，出租人还可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以与承租人解除房屋租赁合同。

根据《民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、不交房租纠纷法院管辖权

屋租赁纠纷的管辖权一般确定为由合同履行地的人民法院管辖，也可由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十四条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

《中华人民共和国民法典》：第十九章　留置权　　第四百四十七条　债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。\n　　前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

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