进行二手房交易需要交哪些税？-法师兄

进行二手房交易需要交哪些税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 09:01:33 385 人看过

二手房满五年需要交哪些税

1、建筑面积<90平米

五年外的房产没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。

更名费(契税)首套征收评估额的1%，非首套征收评估额的3%。

工本费80元。

建设费建筑面积每平方米6元。

2、建筑面积90米-140米之间

五年外的房产也没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。

更名费(契税)首套征收评估额的1.5%，非首套征收评估额的3%。

工本费80元。

建设费建筑面积每平方米6元。

3、建筑面积>140米

五年外的房产有营业税，营业税为(评估额—原值)x5.65%。家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。

更名费(契税)：首套征收评估额的3%，非首套也征收评估额的3%。

工本费550元，建设费建筑面积每平方米6元。

二手房未满五年需要交哪些税

营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)

交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)

印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费:0.5%,买卖双方各交0.25%

证件工本费:80元

个人所得税

144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

满与不满五年唯一税费

普通住房(面积在140平方米以内,价格在330万以内):

满5年唯一:没有营业税和个人所得税;

满5年不唯一:没有营业税,个人所得税是1%。

不满5年唯一:营业税=房价金额x5.65%;个人所得税是1%

不满5年不唯一:营业税=金额x5.65%;个人所得税是1%

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