规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》

建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》

建设部制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》

它通常包括：工程的基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。《竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是黑楼，是不能入住的。

区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》

开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

开发商提供的《住宅使用说明书》

此文件应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项，如装修、装饰注意事项；门、窗类型，使用注意事项等。

房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》

标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门(如规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告——《房屋建筑面积测绘报告》。否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。

卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》

公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》

民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》

质量技术监督部门出具的《电梯(扶梯)验收结果通知单》

环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》

燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》

城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》

管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等

这些图纸购房者可带走复印件。