唐山商品房可以延迟交付吗-法师兄

唐山商品房可以延迟交付吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 09:16:18 119 人看过

当涉及到房屋交割的相关事宜时，我们需要注意到，该过程并非必须按期完成，而是可以适当延迟。当然，这需要根据具体签订的房屋买卖合同来进行调整。若房屋的交付条件未能达到标准，那么作为业主，您就享有推后收房的权利。不过，也请注意，如果您在合同约定的期间内，没有合理的原因仍然拒绝收房的话，那便需依照已收房的标准来支付物业管理费用。这样的情况下，无疑会给您带来经济上的损失。

根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，对于出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项的情况，经过催告后，倘若三个月以内的合理期限内仍未得到妥善处理，则任何一方都有权提出解除合同的要求，除非双方另有协议。

然而，法律并未对此作出明确规定，或者双方当事人并未达成共识，那么在接到对方催告后，解约权的有效行使期应为三个月。若催告发出后，解约权在一年内仍未被行使，则解约权将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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