一、外嫁女可以继承宅基地吗
宅基地上的房屋不可以继承,宅基地使用权不能变更。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。如果此后发生征占或纠纷,可以为权利人。
《民法典》规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基地使用权必须具备如下条件:第一,必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的,因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。第二,申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请,集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划,尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地,则需要依照《土地管理法》的规定,报省级人民政府批准,并办理农用土地转用批准手续。
二、由继承房屋进而申请宅基地使用权的具体程序是怎样的
宅基地作为特殊财产,虽然不能以一般财产的继承方式来继承,但是可以依法取得对该宅基地的使用权。
《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定:土地使用权可以依法转让。第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。第十二条规定:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。
由继承房屋进而申请宅基地使用权的具体程序为:继承人(或转继承人、代位继承人)可持本人居民身份证、原宅基地的土地使用权证书、相关产权证明材料向当地县级人民政府国土资源局的地籍管理部门申请,经现场踏勘和核实有关情况属实后,土地管理部门会代表同级人民政府向继承人(或转继承人、代位继承人)颁发《中华人民共和国集体土地使用权证》。村民委员会无权收回房屋和该宅基地的使用权。
三、土地使用权与其他财产继承的区别
国有土地使用权的继承与我国一般财产继承基本一致。完全可以适用我国《民法典》继承编,不同的地方在于:
(一)国有土地使用权的继承是权利继承而不是实物继承;
(二)国有土地使用权的继承是不动产的继承,因此必须向土地管理部门办理过户注册登记手续方能最终产生法律效力;
(三)对不能分割的土地使用权,只能由两个以上的继承人所共有或由一人拥有,而不能分割成几个权利;但对未获得土地使用权的继承人,应该给予物质补偿。
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女儿出嫁后娘家的宅基地还可以继承吗浙江在线咨询 2022-02-10可以继承农村房屋。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为私有财产继承。宅基地上的房屋是个人财产,可以继承(与继承人是否出嫁没有关系)。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体
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外嫁女户口迁出后还有宅基地继承权吗?广西在线咨询 2022-06-23外嫁女户口迁出没有宅基地继承权。宅基地属于集体所有财产,集体组织成员只有使用权,没有所有权,只有同属于同一集体经济组织的成员才能继承宅基地的使用权,外嫁女户口迁出的不能继承宅基地的使用权。
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山林土地可以外嫁女继承吗江西在线咨询 2022-10-10可以在承包期限以内继续承包。《中华人民共和国农村土地承包法》规定:第三十一条承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
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外嫁父母宅基地继承怎么做甘肃在线咨询 2022-07-02是不能继承宅基地的,因为宅基地属于集体,但是有权利继承宅基地上面的房屋,如果老人立的有遗嘱,那么就可以继承,因为子女是第一继承人,所以,和嫁出去与不嫁出去没关系,另外,假如女儿的户口已迁出,也是可以继承房屋的。
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女儿外嫁了土地还可以继承吗香港在线咨询 2022-01-27不可以。自留地、自留山属于农民集体所有,是村集体分给本村农户承包的。农民有经营权,没有处分权,是不能作为个人财产继承的(与女儿是否外嫁没有关系)。土地承包人去世,土地尚在承包期内的续包问题:与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,可由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自