房屋分割原则在离婚中的应用-法师兄

房屋分割原则在离婚中的应用

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 01:50:33 116 人看过

离婚时房屋分割的原则是：

1、双方主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许；

2、一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方不主张房屋所有权的，按照当事人的申请拍卖房屋，分割所得价款。

法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚时对夫妻共有的按揭房应当按照房屋分割原则处理

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、夫妻各自财产约定法律效力有哪些在我国夫妻财产约定的法律效力包括：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。二、婚前财产多久后变为共有？婚前财产转为夫妻共同财产的，不以时间为条件；一般情况下，婚前财产无论多少年，都不会自动转为夫妻共同财产。但夫妻双方可以约定婚前财产的所有权，可以各自拥有或共同拥有。协议以书面形式作出，对夫妻双方都有约束力。根据《中华人民共和国民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有

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