2024年地产公司延期交房怎么处理-法师兄

2024年地产公司延期交房怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 11:42:23 418 人看过

依据我国现行的相关法律法规，若房地产开发企业未能按照预定时间节点完成商品房的交付，即被视为构成严重违约行为。在此情况下，广大购房消费者有权径直向相关监管部门进行法律申诉，并就此主张和追究开发商所应承担的相应违约责任。倘若该房屋未能依照合同约定的期限进行交付，即便经过了合理的多次督促与提醒，且未在三个月的宽限期内如愿交付，同时开发商也未给出任何具有说服力的解释或说明，此时购房者有权依法选择申请终止本份合约，由此引发的一切经济损失及不良后果皆将由开发商独自承担全部责任。然而，如果经过反复的催促与提醒之后，开发商成功在规定的三个月内圆满完成了房屋的实际交付工作，那么购房者将无权再行提出解除合同的申请，同时依然保留着要求开发商就因延迟交付而产生的部分经济损失进行赔偿的法定权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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