深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件-法师兄

深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-01 09:02:03 499 人看过

一、深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件

单位房屋须提交：

1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)

2、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)

3、法定代表人证明书(原件)

4、法定代表人身份证复印件(验原件)

5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明(原件)

私人房屋出租须提交：

1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)

2、房屋所有权人身份证复印件(验原件)

3、属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件(验原件)，共有人同意出租的书面证明原件承租方

单位承租须提交：

1、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)

2、法定代表人证明书(原件)

3、法定代表人身份证复印件(验原件)

4、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件(验原件)

个人承租须提交：

1、身份证复印件〈验原件)

2、计划生育证明复印件(女)(验原件)

附注：

1、己作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件

2、未取得合法产权证明的房屋出租，须提供所有居委会以上级别的单位证明才能办理申报(备案)登记手续

3、合同期满或终止租赁关系，出租人需主动到租赁所办理停租手续

二、房屋租赁合同注意事项

租赁合同用途：

1、注册贸易、咨询及其他非生产性公司需注明用途为(办公、商业、商铺)

2、注册生产性公司需注明用途(工业、厂房)

3、特殊行业需注明用途喻公司性质一致(餐厅、酒店、仓库、酒吧...

租赁合同时间：最低签租时间为一年，最低有效期为半年。

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1、到银行开一个企业临时帐户，将投入到公司的现金存入，银行回给你开临时帐户的有关手续和证明。找一家会计师事务所做资信证明也就是以前的验资报告。2、如果以后公司的住所是自己的房子预备房产证，如果是租赁的房子需要到房屋管理中心去办理房屋租赁证明、并交纳17．62％的房屋租赁税获得完税凭证和房屋使用证。3、拿临时帐户证明、资信证明、以后作为公司法人的股东的身份证、公司章程、股东会决议、公司住所的房产证或房屋租赁合同和租赁完税证明、房屋使用证和其他工商局要求的文件，到工商局办理工商营业执照，并刻公章法人章合同章财务专用章发票专用章。4、拿第4项里的文件加上工商执照到计量局窗口办理组织机构代码证。5、拿临时帐户证明、资信证明、以后作为公司法人的股东的身份证、公司章程、股东会决议、公司住所的房产证或房屋租赁合同和租赁完税证明、房屋使用证、工商执照、组织机构代码证到国税窗口和地税窗口办理税务登记证。办完

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一、深圳房屋租赁合同一般签多久1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。二、租房的注意事项有哪些1、住房的情况、位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。2、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

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2.提供企业法人名称身份证复印件3.股东人数和股东姓名4.股东占股比例说明5.注册地址,可以自己提供也可以选择挂靠我公司秘书地址1.深圳公司注册、香港公司注册，增资，垫资服务。2.代理记账，报税，整理旧账，财务审计3.协助申请一般纳税人认定、转正4.工商年检、查帐报告、审计报告、汇算清缴税务审计报告。5.内外资公司工商注册、验资、变更、延期、注销。6.进出口权、出口退税的办理，代理出口退税申报;7.提供与出口退税相关的策划和咨询服务;**鑫南财务咨询管理有限公司是一家专业财务代理咨询公司，我公司专业承接：内外资公司注册、**蛇口自贸区公司注册、香港/海外公司注册、工商变更、增资补资、代理建账、代理记账、代理报税、整理乱帐、旧账清理、一般纳税人申请、审计报告、汇算清缴报告、财务管理制度、内部控制制度及会计制度的设计、财税顾问、税务筹划、会计人员培训、代为场地租赁、食品流通许可证、餐饮服务许可

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租房者租房子签合同需要证件如下1、租房者可以请求房东提供出示房产证原件，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的案例发生。2、租房者可以要求房东出示身份证原件，以核实其身份证与房产证是否是同一个人。而且，租房者可以要求保留房东的身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷，可以到法院起诉，此时我们就能提供对方的详细身份信息了。房东可以要求租房者提供以下证件既然租房者可以要求房东出示身份证原件并提供身份证复印件作为备份，那么房东也可以向租房者提出同样的要求，要求其出示身份证原件并提供身份证复印件作为备份。以免在发生纠纷时找不到租房者人了。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第一千零三十五条【个人信息处理的原则和条件】处理个人信息的，应当遵循合法、正当、必要原则，不得过度处理，并符合下列条件：(一)征得该自然人或者其监护人同意，但是法律、行政法规另有规定的除外;(二

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法人的名义签署或者个人的名字签署都可以。一、签订租赁合同有什么注意事项1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的资信情况，租金支付能力，社会诚信状况。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注

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注册公司房屋租赁合同面积及租金的规定

一、租金租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。二、支付方法1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十天内支付下个月的租金，以此类推。2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：账号：抬头：3、乙方也可以现金方式支付给甲方。三、租赁面积甲方将坐落在_____区_____路(街)_____号的房产(房屋建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。四、租赁期限租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的_____日内交付给甲方。五、押金1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付

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公司未注册如何签租赁合同

可以由发起人或者出资人签订。因为公司成立，首先要有公司地址和办公地址，公司既然还没成立就还没有领取营业执照，这时，为准备成立公司前的工作，包括对外签订的有关为公司成立目的合同，就应由发起人或者出资人决定的代表人签订，也可以由全体发起人或者出资人签订。当办理公司设立登记时，要有一整套公司设立材料，其中的公司章程、法定代表人任命书等材料，均可以与房屋租赁合同中的签字人印证。一、工商局认可没有盖章的租赁合同吗如果没有盖章的情况具体需要询问一下工商局，如果是没有房屋租赁合同无法营业执照。国家相关法律明确规定《营业执照管理制度》中规定，办理营业执照需提供：住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；（3）若是租的某个公司名下的写

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2024深圳注册公司注销条件有哪些

深圳注册公司注销条件如下：1、公司被依法宣告破产；2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现；3、公司因合并、分立解散；4、公司被依法责令关闭，可申请注销。（）提示：一般来说，吊销企业营业执照即指公司注销，如果不考虑以后在开公司，实际上无需办理注销手续也可，毕竟每年年检时如果工商营业执照不在年检，也会视为公司放弃经营，会自动注销公司的执照。另如果公司不再去报税，税务局将会停止公司的税务登记证。不过不做公司注销的后果是改公司负责人将在3年内不再有资格成为公司法人的资格，3年之后才可恢复正常。

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由公司签订的房屋租赁合同是否有效

公司成立的房屋租赁合同有效。租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。一、合同签订日期与实际不符合同实际履行时间与签订时间不一致时,以实际履行时间为准在一般情况下，劳动合同自双方当事人签字之日起生效。如果双方当事人根据特定的需要，在劳动合同中对生效的期限或者条件作出特别约定的，那么当事人约定的时间或条件一旦成立，劳动合同即生效。生效时间不应早于签字时间。劳动合同没有约定生效时间的，以当事人签字或者盖章的时间为生效时间。当事人签字或者盖章时间不一致的，以最后一方签字或者盖章的时间为准。二、购房合同失效时间房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。1.当事人采用信件、数据

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深圳注册公司的办公条件是什么呢？

深圳注册公司办公场地的要求：1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明。2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等。一、公司注册对地址要求是什么？注册公司对地址有以下要求：1、公司注册地址所在的房屋必须为注册人依法能处分的房屋；2、公司注册地址所在的房屋产权性质不受限制。即该房屋可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等；3、注册公司对地址的其他要求。二、公司注册地址都有哪些要求注册地址就是在公司营业执照上登记的“住址”，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。各地对注册地址的要求，主要分为以下几类：1、北京等地只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司。2、深圳、广州等一些沿海经济比较发达的地方民居也可以进行注册。3、上

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深圳公租房合同签多久

目前公共租赁住房合同租期最长不超过5年，合同期满后，提交续租申请经审核合格的准予续租重新签订租赁合同。一、公租房能一直住下去吗公共租赁房由政府或公共机构所有，不归个人所有，因此，公租房不能一直住下去，且最长租赁期限不能超过5年。公租房主要为了方便毕业大学生和有住房需要的困难人员提供住房帮助，以价格低廉、配套完善、规划合理赢得大众喜爱。租赁期届满后，承租人必须办理好相关退房手续，如果需要续租，则应向主管部门提前申请。二、公租房只能住6年吗公租房一般是住5年。公租房租赁是有一定年限的，合同期满需要续租的可以重新提交申请，但应该在合同期满3个月之前，经审核符合条件后可以重新签订新的租赁合同。而新就业职工承租的公租房租期不应超过5年，期满后不再续租。公租房是保障房的一种，保障中低收入家庭有房住，目前，公租房保障将实行定期复核制度。市住房保障机构定期组织联审单位对公共租赁住房保障家庭进行复核。经复核

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房屋租赁合同签订有哪些问题怎样签订房屋租赁合同

首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证)；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定

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注册分公司房屋租赁协议怎么签

一、注册分公司房屋租赁协议怎么签在注册分公司并签订房屋租赁协议时，应确保合同内容详尽、明确，以规避潜在的法律风险。1．协议应明确出租人和承租人的基本信息，包括姓名、住址等个人情况。2．应详细描述租赁房屋的具体情况，包括房屋位置、面积、结构等，并明确房屋用途。3．协议还应约定租赁期限、租金及支付方式、住房修缮责任的承担以及违约责任等关键条款。4．在签订协议时，分公司应注意审查出租人的资质和房屋权属证明，确保出租人具备合法出租资格。5．分公司还应在协议中明确自身的权利和义务，确保在租赁期间能够顺利使用房屋并避免不必要的纠纷。二、分公司合同签署流程分公司合同签署流程需遵循一定的规范。1．分公司应确保在签署合同前已获得公司的授权，并在授权范围内进行谈判和签署。2．分公司应仔细审查合同条款，确保内容合法、合规，并符合公司的利益。3．在审查过程中，分公司可以寻求公司法务部门或外部律师的协助，以确保合同

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注册公司时如何订立合适的租赁合同？

公司注册地租赁合同的书写需要包含的内容有：一、出租方和承租方的基本信息；二、签订时间以及地点；三、合同的起止时间规定；四、其他相关需要注意事项；五、相关法律风险的规避等内容。需要注意的是，双方需要在自愿签署的情况下租赁合同方能生效。注册公司是否可以随时注销注册公司可以随时注销。公司因解散、被宣告破产或者其他法定事由需要终止的，应当依法向登记机关申请注销登记。一、申请办理注销登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）依法作出解散、注销的决议或者决定，或者被行政机关吊销营业执照、责令关闭、撤销的文件；（三）清算报告、负责清理债权债务的文件或者清理债务完结的证明；（四）税务部门出具的清税证明。二、公司因下列原因解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（二）股东会或者股东大会决议解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销

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