延期三年交房如何赔偿-法师兄

延期三年交房如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 22:14:46 391 人看过

延期交付房屋达三年之久的赔偿问题，一般情况下需依据购房合同中所明文规定的内容来加以判断与确定。

倘若在该合同中确实存在关于违约责任及赔偿事宜的详尽阐述，那么开发商则应严格遵守并按照其约定来执行赔偿操作。

总体而言，赔偿方式可能会涵盖支付违约金、补偿购房者因延期交房所产生的直接经济损失等多个方面。

若在合同约定上出现模糊不清的情况，作为购房者，可以考虑按照实际支付的购房款项总，参考我国中国人民银行所制定的有关金融机构计取逾期贷款利息的相关规定，以此作为计算赔偿金的基准。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数或者损失赔偿计算方法，违约金数或者损失赔偿可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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