一般情况下,房产证上有夫妻两个人的名字,房产属于夫妻的共同财产。夫妻离婚,在婚姻关系存续期间对房产有约定的按约定,没有约定的双方可以协商如何处理此房产,协商不成的可以到法院起诉,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
一、夫妻离婚了房子还有两个人的名字该怎么办?
房产证上有夫妻两个人的名字,即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚,双方可以协商如何处理此房产,协商不成的可以到法院起诉,要求法院判决,通常法院会按照以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
二、夫妻离婚共同财产是如何分割的
夫妻离婚共同财产的分割方法如下:
1、协商处理。离婚时,男女双方有权根据双方意愿自主决定财产所有权。双方可以约定共同财产归其中一方所有,或者双方按一定比例分割;
2、男女双方协商不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女和妇女权益的原则进行判决。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
三、二婚夫妻离婚财产如何分配
二婚夫妻离婚财产的分配,遵循平等处理、坚持照顾子女和女方、无过错方、公平处理的原则。属于夫妻共同财产的,夫妻平等分割,如果在婚姻存续期间,夫妻双方有约定的,归一方所有或者各自所有,从其约定;未明确约定,由双方协商处理。
根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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