租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7．05％为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。

融资租赁（FinancialLeasing）又称设备租赁（EqipmentLeasing）或现代租赁（ModernLeasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

一、开通融资融券的条件

1、符合国家法律、行政法规规定，允许从事证券交易的个人和机构，个人客户需年满18周岁且具有完全民事行为能力，要求普通证券账户在公司从事证券交易不少于6个月，即开户需满6个月；

2、拥有不低于50万的证券类资产是基本门槛，作为验资使用，50万是指20个交易日，日均持有股票市值；证券类资产包含交易结算资金、股票、债券、资产管理计划等；

3、测评时间在2年内，要求客户风险测评问卷为C4、C5，有较强的风险承受能力，最低风险承受能力者或C1不允许开通；

4、信誉良好，不在公司信用业务黑名单库内的个人或机构；

5、非本公司的股东和关联人；

6、符合公司适当性管理的规定，未有不适合开展融资融券业务的情况。

二、融资融券的风险控制机制

1、严格禁止裸卖空。投资者必须向证券公司融入相应证券才能卖空。

2、实施融券卖空提价规则。投资者融券卖出的报价不得低于前一笔交易的成交价。

3、严格管理融资融券交易规模。根据相关规定，单一客户融资（或融券）业务规模不能超过证券公司净资本的5％；单一标的股票的融资余额（或融券余量）不得超过该股上市可流通市值（或上市可流通量）的25％；单一标的ETF的融资余额（或融券余量）不得超过该ETF上市可流通市值（或上市可流通量）的75％。

4、证券交易所实行融资融券信息披露制度，每日公布融资融券交易及余额情况；实时监控融资融券交易风险，监控单只标的证券融资、融券余额占其流通市值的比例等风险指标以及融资融券异常交易情况，能够通过调整标的证券范围、可充抵保证金证券范围及折算率、暂停标的证券融资买入或融券卖出等措施防范业务风险。

5、证券金融公司集中统计监测融资融券业务风险情况。证券金融公司收集汇总证券公司报送的融资融券相关数据，建立统计报表、风控指标及动态监控体系，监测分析证券公司融资融券业务风险，必要时可采取口头提醒、书面提示等措施向证券公司提示风险。