房产过户证明的有效拟定要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;证明内容合法、符合法律规定的形式;证明关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
一、夫妻之间的协议有没有法律效力
夫妻之间的协议具有法律效力。夫妻双方签署的协议,如果是自愿平等的,是双方真实意思表示,并且协议内容合法,符合道德规范的,就具备法律效力。如果一方在签订协议时候存在重大误解,或者是胁迫,协议是没有效力的,可以进行撤销。协议具备法律效力的条件具体如下:
1、订立合同的当事人有合法资格,自然人订立合同应当具有完全民事行为能力;
2、当事人意思表示真实,没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益。通过欺诈、胁迫等手段迫使对方当事人进行不真实的意思表示而订立的合同,或者当事人双方恶意串通、利用合同规避法律和行政法规的适用,以合法形式掩盖非法目的而订立的合同,损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益的合同均无法律效力;
3、合同的内容、形式和订立程序不违法。
二、没有合同有证人可以起诉吗
可以起诉。口头协议,只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。
三、私人签订的购房合同是否具有法律效力?
私人签订的购房合同依法成立具有法律效力。有效的购房合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;协议内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
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