能否在遗嘱中购买小产权房？-法师兄

能否在遗嘱中购买小产权房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-13 20:10:08 143 人看过

小产权房立遗嘱是毫无用处的,因为它不受法律保护,仅有使用权,无权处分财产。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。

小产权房立遗嘱是毫无用处的，因为小产权房不受法律保护，它仅有使用权，无权处分财产。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

遗嘱能否继承小产权房？

根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，继承人可以依照遗嘱继承或者遗赠取得不动产、土地使用权等财产。因此，遗嘱可以继承小产权房。不过，小产权房属于非住宅类房产，根据《民法典》第一千零九十九条，非住宅类房产不得作为遗嘱继承的财产。因此，如果小产权房属于非住宅类房产，遗嘱可能无法继承。但在遗嘱中明确指定了小产权房，并且该房产为遗嘱继承的财产，遗嘱是有效的。所以，遗嘱能否继承小产权房需要根据具体情况进行判断。

小产权房立遗嘱是毫无用处的,因为小产权房不受法律保护,它仅有使用权,无权处分财产。如果小产权房属于非住宅类房产,遗嘱可能无法继承。但在遗嘱中明确指定了小产权房,并且该房产为遗嘱继承的财产,遗嘱是有效的。所以,遗嘱能否继承小产权房需要根据具体情况进行判断。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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