预约合同有法律效力。合同的本质是合同。预约合同最早存在于买卖、使用贷款、消费贷款等个别合同中，然后被一些国家扩大到所有合同中。预约合同的成立和效力原则上适用于一般合同的规定，违反预约合同侵害了一方的信任利益，应当承担违约责任。当事人定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，另一方可以要求其承担违约责任。
商品房预约合同有什么特征
一般认为，预约合同应具备下列特征：
第一，预约合同是诺－成合同。诺－成合同不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用的特征，对于预约尤其地明显和重要。
第二，预约是谈判期间对未来事项的预先规划。
第三，预约之标的是当事人为将来订立本约而谈判。
第四，预约必须具备书面形式。
第五，有效的预约应当是有约束力的法锁。
什么是商品房预约合同
对未来订立一定内容契约之约定，称之为契约。
一般认为，预约合同包括意向书、允诺书、认购书、购买不动产的定金收据、原则协议、谅解备忘录、协议要点、谈判纪要等。
预约，或称预备性契约，是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性本合同达成的书面允诺或协议。
契约有预约与本约之分，两者异其性质及效力，预约权利人仅得请求对方履行订立本约之义务，不得迳依预订之本约内容请求履行，非不得就标的物及价金之范围先为拟定，作为将来订立本约之张本，但不能因此即认定买卖本约已成立。
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
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预约合同是否有法律效力
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预约合同的法律效力:
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无效合同是否受法律保护
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预约合同有法律效力吗？
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预约合同的法律效力是什么
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预约合同是否还有法律约束力？
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缔约过失责任预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定；违反预约合同侵害了一方当事人的信赖利益，应承担违约责任，预约合同的本质为契约。一、可以取消法院的预约了吗可以解除。预约解除的内容以及行使方式应由当事人自行决定，但是必须符合民事法律行为的生效要件，否则预约解除权的条款无效。预约合同对双方当事人具有约束力，其中的已决条款，非经当事人协商一致不得更改，否则构成对预约合同的违约。二、合同的过失责任如何认定缔约过失责任的认定必须严格按照以下这四个构成要件来进行：一、缔约过失责任发生于合同订立过程中。缔约过失责任的存在，必须以先合同义务的存在作为前提。在此阶段具体表现为：为订约而准备或商议，其后合同是否成立，在所不问。如果过失责任发生在合同生效后，则认定为违约责任。合同是否有效成立是缔约过失责任与违约责任的根本界限。因此，缔约过失人的过错是发生在缔约过程中，而非发生在合同成立后。发生于缔约过程中是构成缔约2023-04-01299人看过 -
合同无效违约受法律保护，但需要符合以下情形：1、合同中独立存在的有关争议解决方案的条款；2、因合同无效返还合同取得的财产；3、有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。争议解决条款是指合同中约定的。如果双方发生争议，应选择仲裁或诉讼。无效合同中的违约金条款是先约定的。口头合同是否受法律保护口头合同受法律保护。根据法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或其他形式，所以法律未规定或当事人未约定特定形式的合同，均可以采取口头形式，口头形式的合同与书面形式的合同具有同等的法律效力。《中华人民共和国民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。2023-07-05199人看过 -
合同内容不同阶段签订的预约合同具有不同的法律效力。对于接洽初期签订的预约合同，双方尚需对部分或全部的实质性条款进行磋商，对于此类预约合同，双方承担的义务仅仅是：针对订立正式合同进一步磋商。如果由于协商不一致，最终没有按照预约合同的约定达成正式的协议，双方也不承担违约责任。但是，如一方有证据证明另一方拒绝磋商或怠于磋商，则拒绝磋商或怠于磋商一方应当承担违约责任。对于接洽成熟阶段签订的预约合同，双方已经对全部的实质性条款达成了共识，已无进一步磋商的必要，预约合同的目的只是拖延正式合同成立的时间。对于此类预约合同，双方承担的义务是：缔结正式合同。如果一方无正当理由拒绝订立合同，则须承担违约责任。一、恶意磋商需承担的法律责任：恶意磋商可以构成缔约过时责任，缔约过失责任与违约责任最大的区别就是发生的时间不同。我们知道，违约责任时发生在合同生效以后的旅行过程中，而缔约过失责任则发生在缔约过程中，即发生在合同订2023-03-10255人看过 -
不可抗力一、预约合同的法律效力是怎样的预约合同的法律效力是依法订立的预约合同有效，对当事人具备法律约束力。根据《民法典》第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。二、预约合同的法律特征预约合同的基本特征：1.预约合同是诺成合同，在当事人意思表示达成一致时成立。2.预约合同具有约束性，即预约合同中确定的内容具有法律约束力。3.预约合同具有确定性，既预约的内容应当是能够确定或者可能确定的，并且必须采用书面形式订立预约合同。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。三、预约合同的解除条件预约合同解除条件如下：1.因2023-04-30113人看过
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债权人预约合同或条款的认定，不拘泥于认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等名称，而是应当结合当事人的意思、合同的内容及合同履行的情况综合考察。除非具有法定无效或可撤销的情形，预约合同一般对签订各方具有法律效力一、预约合同的效力问题预约合同的效力满足下列条件就是有效的：行为人订立预约合同是真实的意思表示；预约合同的内容符合法律法规和行政法规的强制性规定；行为人是具有相应民事行为能力的主体；法定其他条件等。预约合同是指当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等。二、买卖合同具有法律效力吗？买卖合同具有法律效力。当事人之间没有书面合同，一方主张发货单、收货单、结算单、发票有销售合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯等有关证据，确定销售合同是否成立。对账确认书、债权确认书等信件、凭证未记载债权人名称，买卖合同一方证明买卖合同关系的，人民法院应当予以支持，当事人签订2023-03-01389人看过 -
合同条款不同阶段签订的预约合同具有不同的法律效力。对于接洽初期签订的预约合同，双方尚需对部分或全部的实质性条款进行磋商，对于此类预约合同，双方承担的义务仅仅是：针对订立正式合同进一步磋商。如果由于协商不一致，最终没有按照预约合同的约定达成正式的协议，双方也不承担违约责任。但是，如一方有证据证明另一方拒绝磋商或怠于磋商，则拒绝磋商或怠于磋商一方应当承担违约责任。对于接洽成熟阶段签订的预约合同，双方已经对全部的实质性条款达成了共识，已无进一步磋商的必要，预约合同的目的只是拖延正式合同成立的时间。对于此类预约合同，双方承担的义务是：缔结正式合同。如果一方无正当理由拒绝订立合同，则须承担违约责任。一、商品房认购书有哪些法律效力？(一)商品房认购书的法律意义是什么准买受人可在将来某个时间与开发商进一步磋商、洽谈以签订房屋预售合同或购房合同，从而实现其购买认购房的目的。准买受人如果不在约定时间与开发商磋商、洽2023-03-05180人看过
合同成立是指当事人之间通过意思表示一致，达成了一项协议，该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件： 1、当事人的意思表示真实； 2、具有主体适格的两方以上当事人； 3、具备要约和承诺阶段； 4、当事人采用合同书形式订立合同的，... 更多>
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