去外地购房需要注意的地方是什么-法师兄

去外地购房需要注意的地方是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 18:41:43 421 人看过

去外地购房需要注意：

1.当地购房政策要掌握；

2.实地考察楼盘情况；

3.仔细阅读合同条款。

一、我国公积金异地买房政策有哪些新规定

我国公积金异地买房政策的新规定有：1.贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。2.缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

二、外地人在天津买房需要什么条件

外地人在天津买房需要的条件如下：

1、满足天津当地的购房资格，要有天津当地的2至5年的社保或纳税证明；

2、获得资格后，需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等。

一、买房子需要准备的材料如下：

1、全款买房需要准备的材料，已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；单身的身份证、户口本、单身证明；

2、公积金买房需要准备的材料，申请人身份证复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件。

二、购房的注意事项如下：

1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全；

2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意卖房；

3、要注意购房合同中的各项条款是否合理合法等。

总而言之，满足天津当地的购房资格，要有天津当地的2至5年的社保或纳税证明，如果是非本地居民在天津贷款购房，如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理，也就是首付五成，贷款利率上浮。

三、买房买房时我们会遇到哪些购房陷阱？

1.内部认购陷阱。很多期房楼盘在开始销售房屋之前都会进行内部认购，内部认购是指开发商不公开地预售商品房，这主要是开发商用来试探市场反应的；

2.宣传陷阱。开发商会通过一些广告宣传来吸引购房者的注意，开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟；

3.热销假象。销售人员为了尽快与购房者达成交易，也为了抬高房价，还会花钱专门雇一些看房客。

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