夫妻婚前买房如果是结婚前一方全款买房且已还清贷款,房屋落在自己名下,属于一方婚前财产;如果是婚前一人出资,但房屋落在对方名下,没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理;如果是一人出资或双方出资,房屋落在双方名下,房屋算夫妻共同财产。
一、夫妻离婚房子应该怎样分
有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理:
1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
-
结婚之前夫妻一方婚前财产赠与对方离婚之后属于谁
461人看过
-
夫妻拥有一方婚前房产,另一方购买房屋是否视为首套?
389人看过
-
夫妻一方卖掉婚前财产换取大房,该大房属于夫妻共有吗
179人看过
-
夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产对吗
223人看过
-
婚前一方有钱,结婚超过八年,财产就属于夫妻双方吗
398人看过
-
夫妻婚前拥有各自房产,婚后另一方买房是否算二套?
464人看过
根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
-
婚前购房,婚后夫妻一起供房属于婚前财产吗?香港在线咨询 2023-09-15婚前购房,婚后夫妻一起供房房子是属于婚前财产,但是婚后还贷部分和房子增值部分是属于夫妻双方共有的;婚前财产,是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。
-
婚前一方财产,后,所得房产属于夫妻双方吗?吉林省在线咨询 2022-10-18展开全部一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于你们双方的共同财产。二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况: 1.如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过,如果你有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。 2.如果产证
-
夫妻一方婚前全款购房一套。婚后若再购房属于吗?湖南在线咨询 2022-11-011:可以贷款购房。2:如果用商贷,将按二套标准执行,因为已经有过贷款记录,利率将上浮1.1倍。3.如果用公积金,名下没房,可以按首套来申请贷款。如果名下已经有一套住房,则看目前人均住房面积是否低于28.81。
-
婚前买了一套房屋了,婚前房屋是夫妻共有财产吗?湖南在线咨询 2022-07-24夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。根据的是物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 首先很
-
夫妻第一套房产是否属于男方海南在线咨询 2022-10-19男方婚前买的房子,婚后拿的房产证填写夫妻双方名字,就表示男方将部分产权赠与给了女方。根据《合同法》的规定,只要没有严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的行为赠与就是有效的,属于夫妻共同财产。当然如果对离婚后的房产归属有约定,就要按照约定执行。《婚姻法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以