2022墙体出现裂缝施工方怎么赔偿-法师兄

2022墙体出现裂缝施工方怎么赔偿

来源：互联网时间： 2022-10-13 17:42:16 443 人看过

一、墙体出现裂缝施工方怎么赔偿

因施工方原因造成墙壁裂缝的，如果无法恢复原状，施工方需要根据实际损害进行赔偿，具体应当按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、施工方是否可以将自己承包的部分工作交由第三人完成

根据民法典规定，施工方可以依法将自己承包的除主体结构以外的部分工作交由第三人完成。

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

《中华人民共和国民法典》：第二章　损害赔偿　　第一千一百八十四条　侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
新房墙壁有裂缝开发商怎么赔偿

一、新房墙壁有裂缝开发商怎么赔偿开发商会按合同约定来赔偿，严重的话，走法律程序。对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。二、新房墙壁有裂缝开发商保修期多久如果商品房内墙开裂，保修期取决于开裂的部位。如果是承重的结构墙体开裂（结构裂缝），其保修期是终身的。而如果是墙面抹灰开裂，保修期是最短2年。其它部位、部件的保修期由供需双方自行约定。若墙体开裂属于保修范围内，应找开发商或物业公司进行维修处理。三、新房墙壁有裂缝开发商不修怎么办新房墙壁有裂缝开发商不修的应对方法是：1．保留证据：保存有关房子裂缝的照片、记录等证据，以备日后需要使用。2．寻求专业意见：可以邀请专业的监理公司对房子进行检测，并出具检

2023-12-18

362人看过
业主
拆迁补偿房墙体裂缝如何补偿

1、拆迁补偿房墙体裂缝如何补偿？拆迁补偿房墙体裂缝在保修期内的，由建设单位修复。超过保修期的，由房屋维修基金进行维修。（1）设计文件中规定的基础工程和主体结构工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、防水屋面、屋外外墙防渗漏5年；（3）供冷、采暖系统2个采暖、制冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装2年；（5）装修工程2年。其他工程的保修期由建设单位与建设单位约定。《房屋建筑工程质量保修办法》第九条房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷的，建设单位或者业主应当向建设单位发出保修通知书。施工单位接到保修通知后，应在保修书规定的时间内到现场检查情况和保修情况。发生涉及结构安全或严重影响使用功能的抢修事故，施工单位接到保修通知后，应立即赶到现场进行维修。住宅用房、住宅小区内的非住宅用房、与住宅建筑结构单一有关的非住宅用房，其所有人应当按照国家有关规定缴纳专项维修基金。

2023-05-31

285人看过
法律综合知识
阳台墙裂缝怎么办

一、阳台墙裂缝怎么办发现自己家中的墙面出现了裂缝，就应该先去找到原因，然后根据原因来逐个解决问题。造成裂缝的原因主要有：基层不牢固、墙体砌的过薄、房子结构不合理、墙体未干透就进行水泥的粉刷。接下来，找到造成墙面裂缝的原因之后就可以对症下药，根据不同原因采取不同的措施进行修补和处理。如果是基层不牢固的话，就必须要将基层全部剔除，从新进行基层的装修处理；甚者，墙面基层裂缝太大，会严重影响家人的生活安全，必须找相关房产企业进行处理。检查基层牢固的话，可以先观察下裂缝有没有扩大的趋势，如果没有可以直接采用石膏粉直接修补；如果裂缝在不断的扩大可以采用聚合物修补砂浆修补。二、房屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断

2023-06-15

220人看过
律师事务所
阳台墙体出现裂缝开发商、承建商到底谁负责

温女士：我在2008年购买的期房，开发商是在2009年5月份交付的房屋，可是住了几个月以后，我发现房子阳台处的墙体出现了裂缝，我找到开发商要求其尽快维修，同时希望开发商能给我一部分赔偿。开发商表示这种情况确实是他们的责任，但是必须找到当时的承建商才能维修，同时开发商可以与承建商协商要求给予赔偿，但如果承建商不同意，那么开发商也不能给予我赔偿，请问这种解释合理吗。律师解答：吉林良智律师事务所邱刚律师认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者

2023-06-10

366人看过

房地产开发
上诉解决墙体裂缝可以吗

其实墙体裂缝属于建筑工程合同纠纷，而建筑工程合同纠纷属于民事纠纷，若要上诉就需要符合相关的法律规定。墙体裂缝主要是基础的地基土质没处理好，局部地耐力较低，基础沉降不均，偏差太大，而产生的墙体裂缝，属危房范畴，如果不是5、6、710年代的老房，那就是房地产开发商的责任，应当由小区业主委员会牵头配合小区物业公司，去找房地产开发商来调和解决，解决不成，到法院起诉！建筑工程质检站是由房地产开发商拜托的，如果有质检站质检的问题，那应当是开发商和质检站之间的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。

2023-04-15

245人看过
免责条款
墙壁出现裂痕，酒店该赔偿吗？

如果属于使用不当，需要承担侵权赔偿责任。当客人入住一家宾馆时，两者已经确立合同关系。从合同对等的角度来讲，顾客有义务爱惜宾馆提供的设施及用品，如果顾客在使用过程中对宾馆设施产生了非正常的磨损，给宾馆带来了额外的工作负担；那么作为服务方，可以同顾客协商，收取一定的费用是合理的。如果对于收取价格不满意，作为消费者也可以将具体情况提供给消费者协会，由消协出面协调，达到双方都满意的价格。小区墙皮脱落砸伤人谁负责在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条规定

2023-07-16

223人看过
业主
室内墙面裂缝怎么处理

室内墙面裂缝处理方法如下：1、温度性裂缝。常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性。可适当采取一些补救措施，在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补；2、沉降裂缝。当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2－5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，＊次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴；3、腻子找平层裂缝。如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石育并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可；4、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝。如果只是表面漆膜的龟裂，用

2023-08-11

460人看过
房地产开发
新房墙面裂缝赔偿标准有哪些

可以向开发商、卖房者、建设单位要求修复。也可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣

2023-06-17

142人看过

法律综合知识
房屋开裂需要哪个部门来鉴定？墙体裂缝赔偿条例是什么？

一、房屋开裂需要哪个部门来鉴定?墙体裂缝赔偿条例是什么1、建筑工程质量监督局。房屋开裂需要房屋所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定，要确定裂缝是什么原因造成的，如面层水泥砂浆收缩还是沉降裂缝、结构裂缝要搞清楚了，如果是面层水泥砂浆收缩的裂缝，直接修补一下就可以，可以直接和开发商谈。2、如果是沉降或者结构裂缝，那就比较复杂了，业主可以找相关单位来鉴定，然后和开发商进行协商，如果协商不成，则需要打官司了。3、房屋墙面裂开有多种原因，有的裂缝是可以修复的，如果房屋墙面开裂不影响主体结构及房屋安全，业主可以要求开发商修复、赔偿、减少价款、承担违约责任等。4、房子开裂鉴定是有相关规定的，开裂的标准是如果不超过一毫米的情况下鉴定为合格，如果超过一毫米的情况下就会鉴定为不合格。5、鉴定完之后如果是不合格就可以向有关部门进行赔偿，可以先拿鉴定证书和开发商进行协商。6、协商不可以的情况下，业主就可以向法院起诉

2023-04-10

283人看过
侵权责任
房子因施工造成裂缝如何赔偿？

房子因为施工受到破坏，造成房子裂缝，根据实际的损坏赔偿，一般是恢复原状，消除危险。一、建筑施工企业应当遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定，采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振动对环境的污染和危害的措施。二、建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全防护措施。地震房子裂缝了怎么办地震造成房屋出现裂纹而没有倒塌的，房屋所有人要请专业的房屋估计机构评估房屋是否属于危房，如果能修缮的就修缮，不能修缮的只能推倒，以免造成次生灾害。依据《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。

2023-08-14

375人看过
房地产开发
入住如何验收楼板和墙体裂缝

裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。那么作为业主怎么看待裂缝问题，房屋出现裂缝是不是就可以作为拒收房屋的理由呢？目前大多数业主在签署商品房买卖合同时都会把开发商提供建筑工程竣工备案表作为房屋交付使用的条件。笔者认为如果开发商已取得《北京市建筑工程竣工验收备案表》，说明该小区的房屋和相应的配套设施已达到交付使用的条件。如果购房人对该表的内容有异议的话，可以申请有关部门对该表的内容作出解释，必要时可以提出行政诉讼。但以此为理由不接收房屋，一般情况下即使打官司业主也会败诉的。那么是不是出现了这种情况业主就只能认倒霉了，根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条的规定：“因房屋质量问题严重影响正常居

2023-06-10

432人看过
承诺
商品房墙体裂缝是质量问题吗

案例：某年某月，刘某某与某房地产公司签订了商品房买卖合同购买商品房一套，开发商承诺将于某年某月某日之前向业主交付验收合格的商品房。开发商按期交付房屋时，刘某某在验收过程中却发现，房屋墙面、顶板、地面等多处出现贯通裂缝，还有许多地方存在明显的修补痕迹。刘某某认为，开发商交付的商品房存在明显质量问题，因此拒绝接受房屋钥匙，并要求开发商承担相关的维修责任和由此引起的迟延交付责任。开发商立即对该房屋进行了维修，但刘某某以该房屋仍严重影响其正常入住为由，迟迟不肯办理房屋交接手续，开发商则声称这些墙体裂缝纯属正常温度伸缩缝，要求刘某某尽快办理入住手续，否则刘某某需承担逾期收房产生的责任。刘某某与开发商数度交涉未果，无奈之下，刘某某将开发商诉至法院。结果：对诉争房屋墙体裂缝委托某工程质量检测机构进行检测，检测结论为：裂缝系温度裂缝和施工缝处理不当及填充墙施工不当所造成，非结构性裂缝，不影响房屋的安全可靠

2023-06-15

415人看过

收房
阳台出现裂缝正常吗

一、阳台出现裂缝正常吗这样的裂缝是不正常的，一般阳台转角设计都有构造柱，构造柱与阳台墙体有拉接g钢筋进行加固，一般是不会出现这种问题的，原因可能就是当初放置拉结钢筋的时候位置不对或者过少或者没有。?二、房屋质量问题包括哪些根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：（一）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。（二）严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。（三）其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。三、买房子房屋质量要注意什么1、一些小的质量问题，比如比较小面积的空鼓

2023-06-15

288人看过
业主
房屋外墙现裂缝业主维权何去何从

9月底花费上百万元买下的房子，入住不到半个月，却发现房屋外墙出现多处裂缝，且地基出现下沉，这让加州水郡东区62号楼3单元102室的业主何先生担心不已。前天下午，小区物业表示，外墙裂缝不影响墙体建筑，他们会派人修补。开发商北京日兴房地产发展有限公司工作人员则表示，会向领导反映这一问题。业主何先生表示，他今年9月从他人手中购得位于房山良乡的加州水郡房屋一套，面积110多平米，当时花费了150万，对方已经买下好几年，但是一直空置没住人。今年十一期间，何先生举家迁入。但半个多月来，他发现自家房屋外墙出现多处细微的裂缝，而地面也有轻微的下沉。他随后查看发现，楼道内的水泥地面也出现了多处小的裂缝，尽管有维修工前来修补过一次，但此后再度裂开。何先生认为，该房屋存在质量问题，希望开发商及物业能出面处理。前天下午，记者在现场看到，何先生所居住的这栋楼共有9层，何先生所居住的房屋的外墙的确有多处微小的裂缝，但

2023-06-10

252人看过