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划拨土地使用权的土地使用范围是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-28 15:05:21 383 人看过

一、划拨土地使用权的土地使用范围是什么

划拨土地使用权的土地使用范围主要涵盖以下几个方面：

1．国家机关用地，这包括各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关的用地。

2．军事用地，涉及军事机关和军用设施的用地。

3．城市基础设施用地，这涵盖了城市给水、排水、供电、通信、道路、桥涵等各种设施用地。

4．城市公益事业用地，如学校、医院、体育场馆等也是划拨土地使用权的一部分。

5．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地也在其列。

这些用地的土地使用权是通过划拨方式取得的，没有使用年限的限制，但需要依照相关法规缴纳土地使用税。

二、土地使用权获取

土地使用权获取主要有两种方式：出让和划拨。

1．出让是指土地使用者通过支付土地使用权出让金等方式，依法取得土地使用权。

2．划拨则是指土地使用者通过除出让以外的其他方式，如政府批准、缴纳补偿安置费用等，依法取得土地使用权。划拨土地使用权有两种基本形式：

（1）土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权，

（2）土地使用者无偿取得的国有土地使用权。

无论哪种形式，都需要经过县级以上人民政府的依法批准。

三、土地使用权法规

我国的法律法规对土地使用权的范围进行了严格的规制。

1．除了国有企业用地和经国土部门批准保留国有划拨土地使用权的企业用地之外，其他土地使用者必须在办理土地使用权出让手续、补签土地使用权出让合同、补缴土地出让金后，方可办理抵押登记。

2．这是为了保护土地资源的合理利用，防止土地资源的浪费和滥用。同时，也为了维护土地市场的公平和公正，确保土地资源的优化配置。

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