房子过户需要哪些材料-法师兄

房子过户需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 08:21:45 422 人看过

房子过户需要的材料有：买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他不动产登记机构所需要的材料。

一、购房合同和房产证的名字必须一致吗？

购房合同和房产证名字必须一致。办理房产证需要提供购房合同、申请人身份证、房屋权属登记申请书、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、契税完税凭证等，购房合同、购房发票、房产证名字必须保持一致，否则不予受理。

二、新商铺办产权证需要什么材料

需要的材料如下：

(1)盖章的申请表。

(2)房屋买卖合同。

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

(5)专项维修资金专用收据。

(6)契税完税或减免税凭证。

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)。

(8)房屋共有的提交共有协议。

(9)银行的提前还贷证明。

三、买二手房子怎么过户

买二手房子过户需要买卖双方携带房屋转移登记申请表、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、房产证到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

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一、父子房屋过户费怎么算父子房屋过户费只需要计算相关的税费和公证费即可。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。需要交纳的税费主要有：1.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2.营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3.个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4.交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5.测绘费：按各区具体规定6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所

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一、过户房产到子女名下需要提供哪些证明材料1．登记申请书；2．申请人身份证明；3．房屋所有权证书或者房地产权证书；4．证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产办理过户手续注意事项二、房屋过户给子女需要的手续有哪些房屋过户给子女需要的手续有：1．当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；2．房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；3．房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。三、房产办理过户手续注意事项房产办理过户手续注意

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在二手房买卖过户时,买方需要提供登记申请书原件、当地市存量房买卖合同原件、完税或减免税凭证原件、夫妻身份证、户口簿、结婚证原件和复印件。如果是外地户籍的,还需要提交暂住证、社保或纳税证明的原件以及复印件。购买二手房要注意查询户籍状况、核实相关证件。购买二手房时,买方还可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认房子的户籍状况。还需要明确违约责任。在二手房买卖过户时,买方需要提供以下文件原件和复印件:登记申请书原件、当地市存量房买卖合同原件、完税或减免税凭证原件、夫妻身份证、户口簿、结婚证原件和复印件。如果是外地户籍的，还需要提交暂住证、社保或纳税证明的原件以及复印件。购买二手房要注意查询户籍状况、核实相关证件。购买二手房时，买方还可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。还需要明确违约责任。二手房过户需要哪些材料？二手房过

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一、办理二手房产过户需要哪些材料1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》；2、房地产买卖合同；3、房屋交易核准证明；4、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件；5、房地产权登记申请书；6、申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表；9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。10、收费标准：（1）房地产权转移登记费：80元／宗。（2）证书工本费：10元／本（房屋共有权人交）。二、二手房过户流程有哪些二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房

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一、产房屋赠与子女过户时要交什么费用房屋赠与子女过户时要交的费用有：1．过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元、平方米（由受赠人承担）；（交易中心收取）2．评估价100万以内缴纳评估费2．5‰，100万以上累进计收评估费；（房地产评估单位收取）3．住宅契税个人1．5％，单位3％，非住宅契税个人、单位均为3％，（由受赠人承担）；（市财税局收取）4．房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每平方加收0．2元）。（产权产籍监理处收取）二、房屋赠与子女过户需要哪些材料房屋赠与子女过户需要的材料有：1．房屋权属变更登记申请表；2．赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明；3．房地产权证、房屋完税凭证；4．房屋平面图、地籍图；5．房屋赠与合同。三、房屋赠与子女过户的流程1．审核被赠与人的购房资格；2．评估被赠与房产价值；3．赠与双方办理赠与公

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一、离婚后房子过户给未成年子女需要哪些材料离婚后房子过户给未成年子女需要的材料有：1.关于房产分割的离婚协议书；2.离婚证及复印件；3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；4.房产证；5.身份证明及复印件。二、离婚后房子过户给未成年子女要交税吗离婚后房产过户给子女也是要交税的，房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有增值税、契税、个人所得税等。当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，都涉及到房屋的过户。三、离婚房产过户费用是多少离婚房产过户费用总计几百元。房产过户情形大致分为买卖、赠与、离婚析产、遗产继承等几大类，其中离婚时房产过户的费用是最低的，免收契税、个人所得税，只需要缴纳产权登记费、测绘费、工本费等总计几

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