房屋买卖居间合同的签订流程是怎样的-法师兄

房屋买卖居间合同的签订流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 08:02:21 498 人看过

一、房屋买卖居间合同的签订流程是怎样的

房屋买卖居间合同的签订流程是如下：

1.中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意；

2.为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方；

3.约定过户时间；

4.清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款；

5.约定缴税方；

6.三方无误后签字；

7.买卖双方按手印，中介费公司盖章；

8.买方交定金，卖方押证；

9.合同签订完毕。

二、处理居间合同纠纷的流程

处理居间合同纠纷的流程如下：

1.协商。发生合同的民事纠纷首先应该考虑通过协商的途径来解决，合同双方当事人可以通过自愿协商的方式协议来消除矛盾。

2.调解、遭化解纠纷方面，根据《民法典》提出多元化解机制，在国家层面运用法律的规定的多元手段综合解决矛盾纠纷。

3.仲裁。仲裁是解决劳务纠纷的重要手段，具有灵活、快捷、强制执行效力的特点。合同纠纷的一方当事人可以将纠纷提交仲裁委员会进行处理。

4.诉讼。诉讼程序具有较强的法律性、程序性，和强制执行力。合同的一方当事人可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决矛盾。

三、居间合同特征有哪些

1.居间合同以促成委托人与第三人订立合同为目的

2.居间人在合同关系中处于介绍人的地位

3.居间合同具有诺成性、双务性和不要式性

居间合同的诺成性是指，只要委托人与居间人意思表示一致，居间人就负有依委托人的指示进行居间的义务，而一旦居间人的活动取得结果，委托人就应支付报酬，合同即成立，而无需以实物的交付作为合同成立的要件。

4.居间合同具有有偿性

居间人以收取报酬为业，居间人促成合同成立后，委托人当然要向居间人支付报酬，作为对居间人活动的报偿。不要报酬促进他人订立合同的行为，不是居间合同，而是一种服务性活动，行为人不承担居间合同中的权利义务。

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