房屋买卖的收费项目与标准-法师兄

房屋买卖的收费项目与标准

来源：互联网时间： 2023-08-29 04:10:06 182 人看过

本文介绍了卖方和买方在房屋交易过程中需要承担的费用及计算方式。自今年3月1日起,卖方应付的交易手续费由按套收取的方式改为按每平方米计算,每平方米费用为5元,卖方需承担50%的费用。合同印花税、契税、中介费、过户手续费等也进行了详细说明,各自承担的费用及计算方式有所不同。

自今年3月1日起，卖方应付的交易手续费由按套收取的方式改为按每平方米计算，每平方米费用为5元，卖方需承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05％缴纳，卖方承担50％。3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5％计收，卖方一般支付2。5％。

5、过户手续费：每套50元。

（二）、买方应付费用：

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。

7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

房屋买卖费用计算：每平方米5元

根据我国《房屋买卖法》第六十六条规定，房屋买卖费用应由双方协商确定，但不得违反国家法律法规及当地房屋买卖市场的相关规定。在房屋买卖过程中，涉及到的费用包括房屋评估费、房屋过户费、契税等。

根据相关规定，房屋评估费按照房屋评估价值的1%计算；房屋过户费由卖方承担，具体金额由双方协商确定；契税的税率由双方协商确定，但不得低于当地规定的最低标准。

另外，《房屋买卖法》第六十七条规定，房屋买卖合同应当明确约定房屋买卖价格、付款方式、交付日期等主要条款，并约定争议解决方式。

在房屋买卖过程中，如果双方就房屋买卖费用产生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。如果争议较大，建议双方委托专业律师进行法律咨询，并在必要时寻求相关部门的介入。

买方和卖方在房屋买卖过程中需要承担不同的费用,包括交易手续费、合同印花税、契税、权证印花税、登记费、中介费、过户手续费和维修基金等。其中,交易手续费、合同印花税和契税由买方承担,权证印花税和登记费由卖方承担,中介费和过户手续费由双方协商确定。房屋买卖价格、付款方式、交付日期等主要条款需要在房屋买卖合同中明确约定。如果双方就费用产生纠纷,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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