房屋更名所需手续-法师兄

房屋更名所需手续

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:22:11 381 人看过

房产证更名如何办理：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

网签的房子可以改名字吗

已经网签的房子不可以更名。国家为切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

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1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。一、离婚后房子留给未成年子女，怎么解决我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，夫妻只需要去房管局办理过户即可。房产过户的办理手续如下：1.房产证过户不经过房地产中介的话，把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面

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一、继承的房屋更名需要什么手续1、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。2、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。3、继承登记：继承人到房地产交易核心申请继承登记手续。在房地产交易核心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。二、房屋动迁时房主去世，继承人未更名怎么办最好的办法，在房屋动迁的时候，带着遗嘱或者公正书，先办理产权过户，继承过户费用是很低的，一般两三百

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1、原购房者进行申请原来的买房者和开发商提出申请注销掉原来的合同，随后让新的买房者签订新的房屋买卖合同，要经过开发商的同意看是否可行。2、开发商同意申请如果开发商同意了可以和原来的房屋购买者解除房屋买卖合同，那么开发商的负责人需要下载商品房合同备案注销申请书的表格进行填写。3、房管行政中心注销收件原来的房屋购买者和房产公司的员工带着合同，注销申请书，原来的房屋购买者身份证明，房屋买卖合同(原件)到房管行政中心窗口申请关于注销房屋买卖合同的备案登记，窗口进行收件。4、注销受理完成经过查验所有资料准确无误后，房管行政中心窗口正式受理注销申请，注销房屋买卖合同的备案登记手续的时间一般是一周以内完成。5、原买房者进行退款对房屋合同注销完成后，行政中心房管窗口会向买房者和房产公司发出已注销的通知，原来的房屋购买者到房产公司办理退款事宜。一、房产证未办理之前规定的规定是什么在房产证没有办理下来之前，有

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一、房屋更名手续是怎样的1、申报。房屋人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋权登记。人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。4、注册登记、颁发房产权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。二、农村宅基地房屋更名1、农村集体经济组织在申请村民房屋所有权过户登记时，应当提交同意转让的证明材料。农村集体经济组织申请办理房屋所有权过户登记的，还应当提交经村民会

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