想买房,房东只签居间协议,没签买卖合同,怎么办
来源:互联网 时间: 2023-02-22 19:23:11 343 人看过

委托人与中介人订立居间协议后,中介人并未促成合同双方订立买卖合同的,委托人无需向中介人支付劳动者保险,但是应当按约定支付中介活动支出的必要费用。

一、二手房买卖未成交中介是否扣佣金

二手房买卖未成交中介不扣佣金。中介促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确。《中华人民共和国民法典》规定,不能确定的,依照中介人的劳务合理确定。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的,合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的,中介活动的费用由中介承担。中介人合同成立的,不得要求支付报酬;但可以要求委托人按照约定支付从事中介活动的必要费用。

二、房屋中介的合同内容有什么

房屋中介合同一般包括以下内容,分别是:

1、当事人的基本信息;

2、房屋的基本情况;

3、房屋租金;

4、佣金;

5、双方的权利和义务;

6、违约责任;

7、争议解决条款。

根据《中华人民共和国民法典》的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒体服务,委托人支付报酬的合同。中介人未促成合同成立的,不得要求报酬;但可以要求委托人按照约定支付从事中介活动的必要费用。

三、房屋租赁合同违约的中介费退吗

房屋租赁合同违约如果促成合同成立的并不会退中介费。法律规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据法律规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 20:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同内容相关文章
  • 买房只签合同怎么办,能不能买
    如何只凭合同买房?你能买吗?只有签订购房合同,才说明业主对你有债权。如果没有房产证或者他认为房产证有办不到的风险,我建议不要买。如果您在购房合同中向卖方支付100元,是因为您不知道房产证什么时候能办,房子能不能办,不排除卖方故意拖延不办理过户手续,等到房子增值后再卖给第三方,因为此时你还没有取得房子的所有权,所以卖家有权这样做,如果你只承担违约责任并返还购房款,你会遭受更大的损失。原则上,不建议只买合同而没有房产证的房子。但是,办理房产证会涉及到买卖双方、开发商、房产局、银行等诸多事情。实际上,这种情况在二手房市场非常普遍。很多房产证下的房产证时间很长,一般半年到两年后交给业主,有的因为房屋产权纠纷等问题,时间会更长。首先,如果要处理这种情况,主要有以下几种情况:1。如果你全款买房,卖家也会全款买房。这样,你就可以在开发商所在地变更合同,然后让开发商去房产局把你的房子卖掉。2。如果你全额买
    2023-05-02
    82人看过
  • 没有房产证的房屋买卖怎么签订买卖协议书
    关于“没有房产证的房屋买卖怎么签订买卖协议书”的相关解答如下:《无房产证房屋买卖合同范本》转让方(以下简称甲方):姓名身份证号:受让方(以下简称乙方):姓名身份证号:现在平等、自愿的基础上,经协商达成一致,甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守:一、转让房屋的基本情况:该房屋位于海安县墩头镇白龙桥南东侧四层北首第二套,建筑面积近130平方米(包括卧室4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间)。按原状交付,未曾装修。二、转让价格:双方商定该房屋转让价格为(人民币)6万元整,大写(人民币)陆万元整。三、付款方式:双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时,乙方应支付购房款(人民币)6万元,大写(人民币)陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。四、房屋交付:甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋钥匙交付乙
    2023-03-16
    226人看过
  • 签订买房合同后居间协议效力如何?
    马先生在2010年11月15日与买方在中介公司签订了房屋交易居间协议,在买方付定金之后,又签订了房屋买卖合同。在房屋买卖合同签订后,原先那份居间协议是否还具有法律作用?从马先生的情况来看,应该已经就其交易的房屋与买受方签订了《上海市房地产买卖合同》(以下简称买卖合同)。原来签订的居间协议是否继续约束买卖双方权利义务,要根据情况区别对待。从来信推断,买卖双方签的居间协议中间,应该包含居间法律关系约定和买卖法律关系约定。不过,从马先生的问题来看,应该是针对买卖关系而言的,因此这里仅分析买卖关系。如果卖方与买方在居间协议中明确约定,买卖合同签署后居间协议失效,或者居间协议约定的核心义务为买卖双方按照既定条件签署买卖合同(我们称之为买卖预约法律关系),则在买卖合同签署后,居间协议约定的内容不再约束买卖双方,双方应完全按照买卖合同约定处理。但如果不属于上述情形,通常买卖合同的签署,仅表明买卖法律关系
    2023-06-08
    469人看过
  • 签了居间协议房东不卖如何办理
    签订居间协议后,房东不卖的应无条件退还买方所有购房款项,买方支付购房定金的房东应赔付双倍定金。此外,房东还应承担中介服务费和给买方造成的其他损失,包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等。一、买卖二手房都需要什么买卖二手房都需要以下流程:1、房产咨询二手房的买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同二手房卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户办理过户之前,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,
    2023-04-05
    156人看过
  • 怎么签房子买卖协议书
    签订房屋买卖合同应当包括以下6个方面的内容。第一是要明确买卖双方的身份信息,比如名称,身份证号码。第二是明确房屋的具体位置,面积,产权信息。第三是要明确房屋的成交价格,付款方式,资金划转方式。第四是房屋的产权及具体状况的承诺。第五是关于房屋的交付。第六是关于违约责任。一、卖房合同要约定贷款到账时限吗卖房合同一般需要约定贷款到账时限,一并约定房屋的状况信息和买卖双方的身份信息、房屋的价款数额、付款方式、付款时间、交付日期和交付条件、办理产权登记的事宜、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式、解决争议的方法、违约责任等。二、二手房中介费收费标准一般是多少武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出,房屋买卖经纪服务基本内容包括:提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房,与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成
    2023-03-08
    158人看过
  • 安置房怎么签买卖协议
    注意以下几方面:安置房买卖协议书内容一:房屋的基本情况出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区A3-00-000室,安置房屋面积为80.98平方米,公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。安置房买卖协议书内容二:付款时间与方式本合同签署后买受人应将购房款贰拾伍万壹千元整(¥251000元)交付给出卖人,该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户:开户行建行,户名:000,账号622000000000000000000000。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。安置房买卖协议书内容三:房屋交付1、本合同签署后,出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;2、出卖人应在通知交房后五日内,将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人,由买受人所有。安置房买卖协议书内容四:违约责任
    2023-03-09
    162人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 买卖合同没有买卖合同又签了居间协议怎么办
      浙江在线咨询 2022-08-25
      1、签了居间协议而有签的,如果已经确认有违约行为的,由双方协商如何处理和赔偿,协商不成的,可走法律程序,违约方要依法或依据合同约定承担违约责任。2、判断一方当事人是否违约考虑的因素比较多,不建议当事人自己来判断是否已经违约,可收集对自身有利证据或是发律师函来确保自己的利益。
    • 想要解除合同?二手房中介只签房屋买卖居间合同
      山西在线咨询 2023-07-16
      因为居间合同是买卖各方与房产中介订立的,而房屋买卖合同是买卖双方订立的。所以,解除合同的“双方”,都应该是出于本合同(提醒一下,这里存在两个合同哦)双方的自愿,而与第三方无关明确地讲若买卖双方一致同意将原签订的买卖合同撤销,则无需征得中介的同意。它起的作用,无非是代为买卖双方在二手房网签合同系统上(假如该合同是网签的)操作一下,上传或撤销合同罢了。若它不愿意干这事,你们买卖双方也可以绕开它,直接去
    • 买二手房想卖房,房东不签合同怎么办
      北京在线咨询 2022-04-22
      买二手房协议已签,房主想反悔签的协议起到至关重要的作用,协议上应该有过户时间等细节问题,如果业主耍赖不去,可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉,当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金,定金不同于押金,定金业主要退还给自己,并加赔违约金,所以这件事责任方完全在房主不必担心,在这里提醒,将来在看好了房子一次付给房主定金这样,房主就不敢轻易反定了。
    • 居间协议签了后拒签买卖合同如何办
      海南在线咨询 2022-05-19
      居间协议签订后,房东可能会找些理由来拒签买卖合同。这些理由通常有: (1)居间协议的签约人未得到房东的同意。如房屋的产权是女儿或者妻子的,但签居间协议的人是父亲或者丈夫,由于签约人不是产权人,所以房东主张居间协议是无效的,要求退款了事。 (2)房东在签订居间协议时还未取得房屋产权,所以房东认为没取得产权就签的合同无效,要求退款了事。 如果有证据证明签约人有产权人的授权,比如产权人曾到中介处挂牌,或
    • 买房想和房东签居间合同需要注意什么
      香港在线咨询 2022-04-20
      买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么 买房者在与房屋中介签订合同之前,应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质,并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式,法律上并没有明确的规定,可以是口头形式,也可以是书面形式,但为了更好地实现合同目的,我建议购房者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上,订立时应当注意以下五点: 第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活