什么叫大产权房子-法师兄

什么叫大产权房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 15:34:36 257 人看过

一、大产权房是什么

大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。大产权房可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

二、夫妻对房子的产权约定

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

（三）婚姻关系存续期间共同财产的分割

婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：

1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；

2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

总而言之，认定房子是夫妻共同财产的主要依据就是房子是否是婚姻关系存续期间所得，以及夫妻之间对于房子的协议约定。

三、什么是房屋的产权呢？

所谓的房屋产权就是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为

40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

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