要如何认定开发商逾期交房-法师兄

要如何认定开发商逾期交房

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 07:18:06 252 人看过

关于房产开发商的逾期交房，基本可从以下几个方面判定：

（1）因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。

（2）不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。

（3）因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。

（4）出现法律规定的不可抗力，而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因，但开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内告知购房者等等。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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