中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的关于房地产中介服务收费的通知中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

二手房产中介费用何时付？

中介费何时付才合理呢？中介费是付给中介的劳务费，可在中介房屋完成之后再付。也可与中介协商商量付款时间。

1、买二手房，中介费应该什么时候付？

答：原则上是双方协商。一般分二部分来付：

（1）双方签买卖合同时或到房产交易中心过户；

（2）双方签买卖合同时付一半，过户后及水、电、煤全部做完后付一半。

还有一种做法是：之前全部付：跟中介说你的服务什么时候完成，我什么时候顺顺利利拿到房子，我来付。

这是协商解决的。

2、现在为儿子买房，想把爱人名字上产证。我还有一套售后公房，是我一个人的名字。如果老公的名字上儿子的产证上，会不会算家庭型二套房？

答：是的。儿子去买房时，要到上海市房产交易中心去拉个人信息，这个个人信息是以家庭为单位的。不管

你的售后公房里有没有你丈夫名字出现，你们是夫妻，是一个家庭的。

中介费的计算方法

依据武汉市物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝10万元2％＋40万元1％＝2000元＋4000元＝6000元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝10万元2％＋90万元1％＋25万元0．5％＝2000元＋9000元＋1250元＝12250元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。