农村自己盖的房子归谁？-法师兄

农村自己盖的房子归谁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 17:52:55 387 人看过

农村婚后盖的房子归夫妻共同所有。婚后盖的房子，一般用的钱都是夫妻共同财产，自然房子也归夫妻共同所有。但如果盖得房子是用一方个人财产盖的，那么房子则归出钱一方所有，但需要给与另一方补偿。

一、婚后买房产权归谁所拥有

如果是夫妻用共同财产在婚后买房的，产权归夫妻双方共同所有，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院对产权的归属作出判决。法院在审理过程中，如果双方都同意竞价取得的，那么最后房子产权会归出价高者所有。如果房子是一方在婚后所买，但是夫妻约定婚后财产各自所有的，则房产产权属于购房人个人所有，依法不予分割。

二、婚后赠与房产应该如何分

婚后赠与房产的分割：婚后受赠的房产明确只归一方的，是夫妻个人财产，不是夫妻共同财产，另一方不得请求在离婚时予以分割。如果受赠的房产是归双方共同所有的，双方可以在离婚时就房子进行协议处理，协议不成的，由法院判决。

三、离婚后房子拆迁怎么分配

离婚后，房子拆迁如何分配，应当按照实际情况来确定。离婚后，房子被认定为个人财产的，即使房子被拆迁了，另一方也无权分割，房子因拆迁获得的所有赔偿，应当属于个人财产；房子被认定为夫妻共同财产的，所得的拆迁款也应当属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，双方对财产能达成约定的，可以协议分配，协议不成的，应当由人民法院进行判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

解除取保候审
农村盖房子的规定法

农村建房的间距，一般是由各个村庄所形成的习惯约定的，现在也有些适当改变，毕竟是大家的事情，需要各方协商。在法律上，一般来说不要妨害相邻权、地役权等，能够保证对方的正常生活、正常采光与通行即可。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1．2比值计算。按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0．70的系数。违反监视居住规定法条是什么？违反监视居住规定法条是《刑事诉讼法》第七十七条被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；（二）未经执行机关批准不得会见他人或者通信；（三）在传讯的时候及时到案（四）不得以任何形式干扰证人作证（五）不得毁灭、伪造

2023-07-07

78人看过
直系亲属
农村房屋卖了,宅基地还是归自己吗

不是。根据我国法律规定农村户口的人可每家申请一户宅基地，宅基地的房子可在本村内部转让买卖，因为农村的土地都属于集体所有。根据“地随房走”的原则，在出售私有房屋时，宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。只是宅基地具有特殊性，属于农村集体经济所有，法律对其转让有严格的限制条件。一、宅基地买卖最新政策法规（一）农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。（二）宅基地购买者的资格有限制宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等

2023-03-10

204人看过
营业执照
农村自己的房子怎么办营业执照

一、农村自己的房子怎么办营业执照关于上述问题的解析如下：办理营业执照的流程：1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件;2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件，办理资料：(1)申请人签署的个体开业登记申请书(填写个体户申请开业登记表);(2)从业人员证明(本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明;外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明;相片一张。(3)经营场地证明;(4)家庭经营的家庭人员的关系证明;(5)名称预先核准通知书;(6)法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。3、办理组织机构代码证，4、刻章，5、办理国税登记证，6、办理地税登记证，办理资料：(1)个体工商户营业执照复印件(2)个体工商户户主自分证复印件(3)经营场地证明(4)组织机构代码证复印件7、设立基本户(主要用于和公司转帐用)，

2023-03-23

403人看过
农村宅基地
农村宅基地户主去世房子归谁

农村房子户主死了房子归谁，视情况而定，如果有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱依法继承。因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的，虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。如果不是村集体成员，已经迁出去了，也可以继承宅基地上的房屋，但是不能进行修缮、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就会被村集体收回。一、祖上留下的宅基地能不能继承祖上留下的宅基地是不可以继承的。具体而言，留下的宅基地并不享有所有权，只能享有对应的使用权，农村的宅基地是属于农村集体所有的，农民可以无偿从村集体获得的，但是当农民因为求学，买房，工作等原因将户口迁出村集体时候，宅基地的继承权也随之消失。因此其严格来说并不属于继承，而是使用权的变更。二、继承的农村房屋可不可以翻新呢宅基地属于农村

2023-06-24

137人看过

拆迁协议
农村拆迁协议上谁签字房子就归谁

一、农村拆迁协议上谁签字房子就归谁1、房屋拆迁协议必须户主签字、否则无效。2、房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。3、房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同，拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比，房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。4、拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。二

2023-04-04

287人看过
继承程序
在农村拆除的宅基地上，旧房子归谁?

土地管理部门审批后，同意给您一家及您母亲规划新宅基地，您与您母亲实际为一户，所批宅基地亦为一处，规划新建房屋共6间是归您所有；根据土地管理法“一户一宅”的原则，您只能拥有新申请的一处宅基地。宅基地上的老房子属于父母留下的财产，应该进入继承程序，根据法律规定，宅基地使用权是不能继承的。但由于房屋依然存在，你们对宅基地的使用权继续有效。作为继承财产，在分割之前，该房屋并不属于任何一方，而是全体继承人共有，各方都拥有居住权，不能要求其他继承人搬离房屋。一、农村拆房子工程是怎么拆的农村拆房子要将重建房屋的占地面积，建筑面积等数据写成改建申请，经过村委会签字同意后上报审核批准。根据相关规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不能超过省，自治区，直辖市规定的标准。村民建住宅房屋，要符合当地土地利用的总体规划，尽量在原有的宅基地范围内重建。二、哪里有老房子原地重建的规定老房子原地重建的规定：1、首

2023-03-02

222人看过
法律综合知识
农村盖房子有补助吗

农村建房国家是有补助的。但是必须要符合规定，具体如下：1、农村贫困户，审核通过之后就可以领取到建房补贴了；2、危房改造户，为改善农村居民的居住条件，针对农村的危房户设立了危房补助，用以帮助这些危房农民修葺或重建房屋；3、迁村腾地户，某些农村地区，为了支持新农村的规划建设，一些农民的房子可能需要被征迁；4、新农村建设户，为了改善农村环境，提高农民生活水平，在实行新农村建设的农村地区，国家对于房屋建设是有补贴的。

2023-03-21

227人看过
房产证
自己盖的房子如何申请房产证？

要在我国申请房产证,需要前往不动产登记部门提交申请材料和权籍调查申请。当地不动产登记机构会受理并审核这些申请。市不动产登记中心将核准这些申请并将登记事项记录在登记簿上,最后发放房产证。我自己盖的房子要办理房产证，需要到房屋所在地的不动产登记部门提交申请材料和权籍调查申请。属地不动产登记机构会受理并审核这些申请。市不动产登记中心会核准这些申请并将登记事项记录在登记簿上，最后发放房产证。如何进行不动产登记？不动产登记是指将不动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利义务关系通过法定程序登记于不动产登记簿上，使不动产权利义务关系确定的行为。不动产登记是保障不动产权益的重要手段，对于维护社会公平、保障不动产交易安全具有重要意义。不动产登记应遵循依法、规范、高效、便民的原则，规范不动产登记行为，提高不动产登记效率。不动产登记的基本流程包括申请、受理、审查、登记、发证等环节。申请人应按照不动产登记的法

2023-11-11

163人看过

房产证
自己盖的房子房产证怎么办理

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。房屋建设是指在完成基础设施建设的土地上建设房屋等建筑物，包括住宅楼、工业厂房、商业楼宇、写字楼以及其他专用房屋。一、自己盖的房子房产证怎么办理作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结

2023-05-01

343人看过
低保
国家给低保户盖的房子归谁

低保户是指因家庭成员存在重度残疾或疾病丧失劳动力，享受最低生活保障补助的家庭。其住房或收入明显低于当地低保标准的居（村）民。若其有子女或直系血亲赡养，其房子归子女或直系血亲继承。若无赡养人，由政府赡养的，其房子归政府继承所有权。一、怎样写低保申请书低保申请书的内容具体如下：1、标题为：最低生活保障申请书。在左上方写一个标题；2、然后写明申请人姓名、住址、同居成员姓名、年龄、相互关系、就业情况等；3、家庭年总收入、收入来源和家庭成员人均收入；4、有疾病或者残疾的，应当说明原因。低保申请书的格式具体如下：尊敬的政府领导：本人叫____________，____________市____________镇____________村____________组农民。____________年____________月____________日出生，今年____________岁。年前，后办的

2023-04-04

98人看过
农村宅基地
农村自家宅基地不让盖房子怎么办

根据我国法律规定，农村建房要遵循“一户一宅”原则，而且宅基地面积不能超过当地规定的面积标准。一、农村二孩还给宅基地吗农村宅基地管理基本原则依然是，一户一宅，拆旧建新，法定面积。在已有一处宅基地的前提下，再申请一处宅基地的基本条件是，先要分户。虽然家里有两个孩子，但均未成年，并不具备分户条件。因为根据相关法律法规规定，家庭户户主一般由户内常住人口中合法固定住所的所有人或使用人担任。未成年人一般不能担任户主。二、农村建房项目审批需要多少天农村建房审批手续一般需要30个工作日。农村居民申请宅基地的条件：1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；3、三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平

2023-02-20

342人看过
立遗嘱
在农村房子归儿子吗

男女继承权平等，农村房子既可以归儿子，也可以归女儿一、女儿和儿子有同样的继承权吗女儿和儿子有同等的继承权。因为我国的民法典规定，继承权男女平等。在法定继承的过程中，儿子和女儿是拥有同样的继承权的。法定继承开始之后，如果没有第一顺序继承人继承该遗产的，那么就会让第二顺序的继承人开始继承。如果立遗嘱人有遗嘱的，那么继承人需要根据遗嘱来继承遗产。二、出嫁女儿有继承权吗《民法典》规定子女对父母的遗产享有平等的继承权。就是说，不论是儿子还是女儿，女儿也不论已婚、未婚，在继承父母遗产时，都享有平等的权利。但在实际生活中，由于受重男轻女、男尊女卑封建思想的影响，出现了各种各样剥夺女儿继承权的情况。如有的父母认为嫁出去的女儿是“泼出去的水”，不承认出嫁女儿的继承权;有的同胞兄弟不让出嫁姐妹继承父母的遗产。这些都是违背法律的。三、是不是父母的财产，女儿都可以分？父母的财产女儿可以分，根据法律规定，女儿具有平

2023-03-30

81人看过

法律综合知识
农村盖房补贴农村盖房补贴政策

农村建房并不是家家贴补，是要符合以下的条件之一：1、危房改造的农户农村有些老房子年久失修，随时都有倒塌的危险，一般都是贫困老人居住，他们没有多余的钱来修缮自己的房屋。国家要求各个省市依据危房改造的标准、成本以及农户本身筹集资金的能力，按照不同的补助级别来确定不同的补助标准，为贫困户改善居住条件的同时也减轻他们的经济负担。2、迁村腾地户为了更好地发展，国土资源部门负责迁村腾地的地方，将会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴。《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》第二条本办法所称中央农村危房改造补助资金是指中央设立的用于支持地方开展农村危房改造的专项资金，包括中央财政补助资金和中央预算内投资补助资金两部分。第三条中央农村危房改造补助资金分配使用遵循以下原则：（一）科学合理，公正客观。公平、合理地分配补助资金，避免产生盲目性和随意性。（二）突出重点，统筹兼顾。在优先支持贫困农户、并向财政困

2023-02-27

477人看过
农村宅基地
农村房屋门口路归谁

归集体所有。农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。《土地管理法》第十一条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

2023-04-15

249人看过