宅基地批了不建会过期
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-21 06:50:20 491 人看过

一般会过期的,宅基地是有是时效的,在时效期间没有使用的话会被收回的,会被报废,这个时效是与村委会约定,一般都是五年。五年之内使用就不会收回。

一、宅基地安置没钱盖房有没有补偿

只要两年没有盖房子的宅基地,村集体有权收回。

农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权,主要有下面一些情况:

1.为了公共利益需要使用土地:这个公共利益一般是比较广泛的,比如:修建公路、建广尝公园等等,但是,一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。

2.乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回,比如,在宅基地上开建工厂,或者把宅基地转让给城里人等等情况,都是可能导致宅基地被收回的。

3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如,农民搬家了,在另外地方得到了宅基地,原来的宅基地就有可能被收回了。

4.如果宅基地长时间空闲不用,也会被收回。

5.房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,也会被收回。

6.房屋拆迁两年以上,不建新房的,也会被收回。

7.房屋的主人死亡,没有继承使用房屋的,宅基地就要被收回了。

8.在以上情况下,收回宅基地的,要报到原来批准宅基地的相关部门批准,才能收回宅基地,否则不能收回。

二、房屋倒塌后宅基地归属如何判断

空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

对非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,所有权属于农村农民集体成员所有,本村村民只有使用权。

在实际操作中,农民如果仅有一处宅基地,又没有盖新房,一般都是不会收回的。就比如现在很多农村的空心村,村中心都是一帮倒塌的老房子,都已经倒塌好几年了的,按规定其实早就应该被收回了,但是收回宅基地可能会造成很大的矛盾的,所以一般都不会收回,只会继续保留现状。

三、请问农村宅基地没有房屋拆迁会被收回吗?

两年之后会被收回。宅基地空白说明上面没有任何建筑物,属于闲置宅基地,而宅基地闲置超两年以上,村集体是有权回收的。一般情况下,若农村申请宅基地之后,超过2年没有动工建房,那之前的审批流程也失去了法律效力,宅基地将会被收回。

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2024年12月21日 16:09
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