提前还贷有五种方式-法师兄

提前还贷有五种方式

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:02:46 248 人看过

提前还贷有五种方式：比如李先生买了一套总价70万元的房子。首付五成后，贷款金额为35万元，贷款期限为20年。以等额本息还款法还款半年后，他会考虑提前还款。此时，他的剩余贷款金额为33518元，其中已支付的利息为10117元。以下是按五种还款方式分别计算的利息支出总额。借款人可以计算出哪种提前还款方式更经济实惠。

第一种方法是一次性还清剩余贷款，提前还贷前利息总额=101.17万元。第二：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限

提前还款10万元，仍维持以前的月供水平，即2470元，贷款期限缩短为10年6个月，提前还款后总利息8.1万元。

利息总额=1011700元+81000元=911700元。第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变，提前还款10万元，剩余贷款期限19年6个月，减少月供1682元，提前还款后总利息158494元。

总利息=10117元+158494元=1686110元。第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期

提前还款10万元，月供减少至1960元，还款期缩短至15年，提前还款后总利息117804元。

利息总额=1011700元+117804元=12792100元。第五项：部分提前还款，增加月供，缩短还款期

提前还款10万元，增加月供2589元，缩短还款期10年，提前还款后总利息7547元。

利息总额=1011700元+754700元=8785500元。

（本文计算的数字仅供参考，以银行计算为准）

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