以借名买房为借口，房产能否被解封？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-20 02:20:13
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依据现有法律法规，我们不能以借名买房的名义来要求解除房产封锁。根据法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但是其记载的事项应与不动产登记簿一致，如果记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
依据现有法律法规，我们不能以“借名买房”的名义来要求解除房产封锁。根据法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不其记载的事项应与不动产登记簿一致，如果记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
依 据 现 有 法 律 法 规 ， 如 何 处 理 借 名 买 房 问 题 ？
借名买房的认定依据是实际买房人与被借名人签订的相关合同。根据2021年生效的《民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。同时，违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的民事法律行为也是无效的。若行为人与相对人恶意串通损害他人权益，则该民事法律行为也是无效的。最后，根据第一百五十五条，无效的或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。因此，在借名买房时，需确保相关合同的合法有效，避免因合同问题导致的纠纷。
据现有法律法规，我们不能以借名买房的名义要求解除房产封锁。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，应与不动产登记簿一致。若记载不一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。借名买房的认定依据是实际买房人与被借名人签订的相关合同。2021年生效的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。同时，违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的民事法律行为也是无效的。若行为人与相对人恶意串通损害他人权益，则该民事法律行为也是无效的。最后，根据民法典的规定，无效的或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。因此，在借名买房时，需确保相关合同的合法有效，避免因合同问题导致的纠纷。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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第一，法律上没有明确规定不能借名买房，所以一般情况下，借名买房是可以的。但由于房屋是一种特殊的商品，他经常有政策限制购买的规定。如果借款人没有资格购房，为了取得房产，以有资格购房的人的名义购买，那么这就违背了法律的基本诚信原则，也违背了国家政策要达到的调控目的，在这种情况下无效。此外，由于他没有违反法律的强制性规定，借名买卖是有效的。当然，如果你的房子不能证明是借别人的钱买的，是自己出的钱，在这种情况下很难证明买卖合同有效，所以保留借名人出资的证据是非常重要的。《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段使对方违反真实意思实施的民事法律行为，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。借名买房后是否可以买卖借名买房后是可以买卖，目前来说，法律和行政法规并没有明确禁止当事人借名买房。但是，借名合同是否有效并没有一个标准答案。1、如果所购买房屋为商业性的，那么借名买房合同一般有效。当事人约定一方以他2023-08-18363人看过 -
夫妻共同财产给贷款人造成严重损失的，可以要求其承担损害赔偿责任！所谓借名购房，是指一方（借款人）经另一方（贷款人）同意，以贷款人名义购房并登记，而房屋属于借款人的行为。因此，即使名义上的人不是真正的购房人，也会在名义上的人购房后，以名人的名义签订房屋买卖合同。其实，“名下买房”有六大风险，分别是：1。没有书面协议，一方否认同意点名购房。他们大多是亲戚朋友。基于情感信任，大多数是口头协议，很少有人签署书面协议。因房价上涨等因素，登记人可能会拒绝点名购房。即使签订书面协议，由于规避政策，协议也可能被法院认定无效，买受人无法达到取得房屋产权的目的。3。当房屋符合转让条件时，是否协助房屋转让的主动权掌握在登记人手中，借款人面临被拒绝的风险。购房后，借款人往往住在该房屋内，但由于该房屋登记在他人名下，加之我国采取不动产物权登记原则，借款人面临被起诉腾退房屋的风险。5。即使注册人承认自己的“密室”身份，如果他/她2023-05-08181人看过
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