依据现有法律法规，我们不能以借名买房的名义来要求解除房产封锁。根据法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但是其记载的事项应与不动产登记簿一致，如果记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
依据现有法律法规，我们不能以“借名买房”的名义来要求解除房产封锁。根据法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不其记载的事项应与不动产登记簿一致，如果记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
依 据 现 有 法 律 法 规 ， 如 何 处 理 借 名 买 房 问 题 ？
借名买房的认定依据是实际买房人与被借名人签订的相关合同。根据2021年生效的《民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。同时，违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的民事法律行为也是无效的。若行为人与相对人恶意串通损害他人权益，则该民事法律行为也是无效的。最后，根据第一百五十五条，无效的或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。因此，在借名买房时，需确保相关合同的合法有效，避免因合同问题导致的纠纷。
据现有法律法规，我们不能以借名买房的名义要求解除房产封锁。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，应与不动产登记簿一致。若记载不一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。借名买房的认定依据是实际买房人与被借名人签订的相关合同。2021年生效的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。同时，违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的民事法律行为也是无效的。若行为人与相对人恶意串通损害他人权益，则该民事法律行为也是无效的。最后，根据民法典的规定，无效的或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。因此，在借名买房时，需确保相关合同的合法有效，避免因合同问题导致的纠纷。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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能否以“借名买房”为由主张解封房产
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以“借名人名义买房”为由，能否要求房产解封？
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可以以借名买房为由主张解封房产吗
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借名买房可以否申请自动解封房产
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法律规定可以以借名买房为由主张解封房产吗
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以借名买房为由主张解封房产有没有法律依据
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处分权房屋买卖过程中，不具备购房条件的人借用他人名义购房的情况屡见不鲜，如以他人名义参加单位集资建房、购买经济适用房、两限房及无法办理住房贷款而以他人名义购买住房等等。无论在何种情形下，买房人借用他人名义购房都存在极大风险，一旦被借名人不诚信，买房人的权利很难得到保障，甚至无法取得房屋的所有权。因此，买房人不应借用他人名义购房。房屋权属证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，判断一套房屋的产权归谁所有的标准就是看权属证书，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。可见，我国实行房屋所有权登记发证制度，房屋所有权证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，房屋登记在谁名下，谁就享有所有权。因此，买房人借用他人名义购房的必然结果是房屋所有权登记在被借名人名下，被借名人享有产权人的全部权利。如果买房人要求被借名人过户而被借名人拒绝过户，除非买房人有充分的2023-06-10213人看过 -
直系亲属案例回放：借母亲的名买房遗嘱却是被继承的遗产季先生与张女士育有四个子女，分别为季-大、季二、季三、季四。季先生去世后，张女士改嫁刘先生，并与刘先生育有三子女，分别为刘一、刘二、刘三。张女士改嫁后，季氏兄弟姐妹4人便与他们的大伯一同生活，后来大伯去世，季二继续承租了大伯的公房。几年后，季二承租的公房遇到拆迁，根据拆迁政策，季二能获得两套拆迁安置房和近50万的拆迁补偿费用，季二念及兄弟姐妹情分，提出将其中一套给季-大，将拆迁补偿款分给自家兄弟们。又因为拆迁政策规定，该拆迁安置房只能让渡给被拆迁安置人的直系亲属，季二便将此事告知母亲张女士，张女士听后表示愿意提供自己的姓名帮季-大购房，季二又将此事告知其兄弟姐妹，其他人也欣然同意，随后大家签署了书面协议并按此协议内容执行。2015年张女士去世，其女儿刘三一纸诉状将季-大告到法院，称季-大一家居住的房屋是她母亲张女士的，张女士生前留下遗嘱称待其去世2023-04-21178人看过 -
债权人借名买房后是可以买卖，目前来说，法律和行政法规并没有明确禁止当事人借名买房。但是，借名合同是否有效并没有一个标准答案。1、如果所购买房屋为商业性的，那么借名买房合同一般有效。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。2、如果所购房屋为经济适用房或其他保障性住房的，那么借名买房合同可能就无效。从政府推出安居房和限价房的目的考虑，政府为了解决低收入和中等收入家庭的居住问题，从而改善整个社会的居住状况才推出这项针对特殊人群的优惠政策，在开发安居房和限价房的过程中，政府一般均需用不同方式和渠道给予财政补贴，而名义买房人转让的实际上是基于其符合政府规定的条件从而享有的购房权，如果这类合同有效2023-03-16460人看过 -
债权人可以向法院起诉的。债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。首先既然是借名买房。那么贷款人的姓名肯定是以被借名人的名义办理的银行贷款。是这样的吧?这样的话就是借名人每月往被借名房人的银行账户，每月打入月供。实际上是以被借名人的名义还的贷款。现在借名人不想还贷款或者是没有能力还贷款了。所以说，所以说这一个银行征信的问题会对被借名人产生一定的恶劣影响。借名买房是说出于某些原因，出资买房的人和实际房屋的产权所有人不2023-04-2068人看过
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不当得利借名人与购房人经过协商一致，签订借名买房协议由购房人登记房屋产权，借名人实际出资购买的商品房，按照法律规定应当支持房屋产权归借名人所有，在未进行房屋产权转移登记之前，购房人未经借名人同意擅自将房屋出售，属于违反借名买房协议的违约行为，获得的购房款也属于不当得利，这么做显然是不对的。一、借名买房的裁判要旨1.借名人与出名人为规避国家限购政策签订的《房产代持协议》因违背公序良俗应认定无效，借名人依据规避国家限购政策的借名买房合同关系，不能排除人民法院对该房屋的执行。2.在借名买房并不违反公序良俗原则、不存在无效事由的情况下，借名人可以依据实质上的代持关系要求出名人将房屋过户至其名下，但此项权利系基于合同关系所产生的债权请求权，在经法定变更登记程序完成物权公示之前，借名人尚不能依据借名买房的合同关系未经公示程序即直接被确认为房屋的物权人，其所享有的债权请求权也不具有对世效力、排他效力和绝对效力。2023-04-11197人看过 -
房地产开发“借名买房”又称房屋所有权代持，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。借他人名义购房是否符合法律规定借他人名义购房是否符合法律规定，目前这一问题并未明确。法律也并未明确禁止借他人名义买房。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2023-08-12399人看过
民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事权利和民事义务关系，能够产生当事人预期法律效果的行为。民事法律行为是行为的一种类型，是行为中最主要的形式，是法律事实的最基本形式。... 更多>
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能否以“借名买房”为由主张解封房产海南在线咨询 2022-05-26不动产物权采取登记要件主义，登记是物权公示公信原则的必然要求。已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。房产的备案登记人、缴纳购房契税人、购买按揭贷款合同方是谁，房产就该谁所有。对案外人的异议，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否系权利人。 -
能否以借名买房为由主张解封房产？北京在线咨询 2022-11-21不能以“借名买房”为由主张解封房产。不动产物权采取登记要件主义，登记是物权公示公信原则的必然要求。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，因此已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。 -
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以借名买房能否主张解封房产北京在线咨询 2022-07-01不能以“借名买房”为由主张解封房产。不动产物权采取登记要件主义，登记是物权公示公信原则的必然要求。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，因此已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。
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