定金合同有效签订的条件是什么-法师兄

定金合同有效签订的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 13:45:42 306 人看过

一、定金合同有效签订的条件是什么

定金合同的生效条件为：

1．为了担保债权而签订的合同；

2．约定的定金不得超过主合同标的额的20％；

3．定金合同的民事主体适格且双方意思表示真实；

4．内容合法，没有违背公序良俗；

5．已经实际交付定金。

二、合同订金与违约金与定金的区别是什么

合同订金与违约金与定金的区别是：

1．定金、订金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付；订金只是民间的交易习惯，法律没有明文规定。

2．定金、订金是交付后才生效，也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效；而违约金是诺成生效的。

3．定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、合同定金纠纷找哪处理

购房定金合同纠纷的处理方法如下：

1．与开发商协商解决；

2．向有关行政部门申诉；

3．根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

4．没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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