房屋买卖合同适用普通诉讼时效规定,即自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起3年,遇有特殊情形3年诉讼时效可能中止、中断或延长,但最长不得超过自权利受到损害之日起20年。对于分期付款的房屋买卖合同,诉讼时效从最后一期履行期间届满之日起计算。
房屋买卖合同纠纷适用诉讼时效吗
一、房屋买卖合同纠纷适用诉讼时效吗
1、房屋买卖合同纠纷一般适用诉讼时效。房屋买卖合同纠纷起诉时效是有规定的,房屋买卖合同纠纷起诉时效一般为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、房屋买卖合同纠纷属于民事案件还是刑事案件
房屋买卖合同纠纷一般属于民事案件。违约一方承担违约的民事责任,不需要承担刑事责任,违约方要承担违约责任,如赔偿损失、没收定金等。此种情形双方可以再次就合同之中的异议项进行协商,对于依旧不能协商达成一致的,那么需要按照双方之前签署的房屋买卖合同来处理该纠纷。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
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房屋买卖合同诉讼时效期限是多久湖南在线咨询 2022-06-23根据《民法典》第一百四十三条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年,但法律另有规定的除外。 因此,房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为3年。 其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的,即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。 因为业主与发展商签订的预售合同一般是约定按日来计算违约金的,当事人如果超过3年后再起诉,从起诉日前3年之外的违约金给付请求
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民法典房屋买卖合同的诉讼时效是多久河北在线咨询 2022-12-07房屋买卖合同的诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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民法典房屋买卖合同诉讼时效是多久四川在线咨询 2022-06-29房屋买卖合同诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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