商业房屋租赁合同怎样解除-法师兄

商业房屋租赁合同怎样解除

来源：互联网时间： 2023-06-28 22:03:51 63 人看过

商业房屋租赁一方违约导致合同目的不能实现的，守约方当事人可以通知对方解除合同。合同自通知到达时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

一、附条件解除的合同需要通知对方吗

附条件解除的合同不需要通知对方。

附条件解除的合同，是指达到条件时，才可以解除合同。又根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，当事人一方依照本法第五百六十二条第二款、第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

二、当事人当事人可以要求解除合同吗？

合同的当事人享有合同解除权。根据法律规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

三、该如何认定解除合同通知的效力？

根据《民法典》第五百六十五条，当事人一方依照本法第五百六十二条第二款、第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

因此，解除合同通知的效力是：合同自通知到达对方时解除。

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