农村房屋产权继承注意事项：-法师兄

农村房屋产权继承注意事项：

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 15:30:47 439 人看过

（1）父母在世的情况

若是父母都在世的话，房子属于夫妻共有财产，若是他们的其他继承人放弃继承，需先到公证处做继承权公正，做赠与公证，需要什么资料，公证员会告诉你，做完公证后，就可以到房管部门办理过户手续了。

（2）父母不在世的情况

在办理时，需要准备相关材料，比方说死亡证明书、顺序继承人放弃遗产继承权说明、顺序继承人达成的赠予协议、到公证处办理公证手续、到产权机关办理产权过户手续、到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，材料准备妥当后即可办理。

农村地区的宅基地是属于集体所有的，那么个人最多只能获得土地的使用权证。若是选择在宅基地上修建房屋，那么该在房屋修建完毕之后，是可以向村组织提出房产证的办理请求的，若是村组织同意，那么会将《集体土地使用证》交给申请者。该申请者，可以带着《集体土地使用证》、身份证等相关材料，到相关部门办理办理房产证的。

房产继承注意事项

1、遗产的分割应当要有利于生产和生活的需要，且不损害遗产的效用

2、不宜分割的遗产可以采取折价、适当补偿或共有等方法进行处理

3、若房产继承权出现纠纷，要寻求法律帮助，不能随意进行处理

法定继承房产在没有继承人的情况下，那么被继承人的遗产在偿还完债务和缴纳完税费之后，会进行上缴国库，其他人没有资格继承。法定继承人，只有两个顺序。法定继承人也是可以放弃自己的继承权，放弃之后不好在要回。

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当然有继承权。不论是婚生还是非婚生都有合法的继承权。当然，父母去世后才存在继承的问题，父母没有去世不可以主张继承权。如果父母是离婚的情况，还需要先分配财产，如父亲离婚后又结婚，房产需要先分配给后结婚的妻子一半，剩下一半才作为遗产进行分配，在妻子、儿女、父母(如果父母还在世)之间进行分配。一、父亲二婚死后财产归谁(一)父亲二婚，先要分清他的个人财产有哪些？1、父亲二婚前的财产，是其婚前的个人财产，归其个人所有，并不是夫妻共同财产；2、父亲二婚后，与后妻共同生活期间的所有收入，是夫妻共同财产，有一半归父亲所有；(二)父亲的遗产，归谁所有？1、有生效遗嘱的，一切按遗嘱执行；2、没有遗嘱的，按法定继承进行。在法定继承中配偶、子女、父母都是第一顺序继承人，互相之间地位平等，原则上应当均分。即父亲二婚的妻子，你们兄弟姐妹，如果爷爷奶奶健在，大家都有继承权。3、父亲再婚后，如果又生育子女的，他们跟第一次

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