要是拆迁房主死了怎么办1、进行拆迁安置房交易时房主去世的,当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续;或者由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。
2、如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同,约定清楚并且已经签字生效了,即使房主去世,买方仍然可以要求继承人继续履行合同,由继承人配合办理过户手续。但是如果双方在合同中有约定这种情形,就是一方去世合同就终止的情况,现实中如果房主去世,那么合同也就自动终止了。还有一种情况就是双方口头约定,并没有签订什么协议,那么这种买卖是不具有法律效力的,房主去世后房主的法定继承人很有可能来要回房屋,就会造成不必要的麻烦。所以在买卖房屋时要注意其中的风险问题,最好及时咨询律师拟定好购房协议一、户主死亡如何领取拆迁补偿
到公证处办理继承公证,证明只有唯一的一个继承人。拿到公证书后,带房产证、死亡证明、继承人的身份证和公证书领取拆迁补偿款。办理公证,需要有原房子的房产证、死亡证明、继承人的身份证、继承人与死者亲属关系的证明。
二、房屋征收补偿安置协议必须公证吗
(一)事实上,房屋征收补偿安置协议不必须公证,公证与否看当事人的约定。房屋征收补偿安置协议只要是双方协商自愿后签名盖章,那就具有法律效力,对双方产生约束力。
(二)但如果拆迁的房屋属于管理部门代管的,那么所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。
三、被征地农民可以获得哪些补偿
《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
-
配偶死了房子拆迁怎么办
184人看过
-
户主死了拆迁款打给谁
271人看过
-
《拆迁合同》房屋拆迁要怎么办
320人看过
-
房主死了如果子女不要怎么办?
90人看过
-
拆迁房子拆迁户主是谁
241人看过
-
公租房拆迁,其房主死亡,拆迁费由谁签名
103人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
拆迁办把拆迁房变成了一房两主怎么办辽宁在线咨询 2023-06-04我国“一户一宅”原则是明文禁止“一户多宅”的,但是如果是一宅多户的话,这个没关系,继续存在即可。如果其中一户有自己的住房了,可以到派出所请求分户,只要你现在还在家是居住,没有其他住处,即符合拆迁中的“三在”原则(有房在、户口在、人在此居住),你可以另得到一个最小户型房屋的安置,但不会给你补偿的,相反,你应当交纳部分“代建费”(相当于成本价)。
-
-
拆迁房,房主去世了,拆迁费怎么算黑龙江在线咨询 2022-04-12拆迁中原主人去世,拆迁安置房和补偿款算遗产,如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分,应当按遗嘱或遗赠协议继承;如果没有遗嘱和遗赠协议,走法定继承,应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承;如果没有以上人员,再由第二顺序继承人继承。房屋继承,一般是协商分割,如果继承人之间有纠纷,不能协商一致的,应当起诉到法院,拿到法院的判决书或调解书后再分割。
-
我的房屋是拆迁的原主人死亡了,怎样分拆迁补偿款甘肃在线咨询 2022-05-011.拆迁中原主人去世,拆迁安置房和补偿款算遗产,如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分,应当按遗嘱或遗赠协议继承;如果没有遗嘱和遗赠协议,走法定继承,应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承;如果没有以上人员,再由第二顺序继承人继承 2.房屋继承,一般是协商分割,如果继承人之间有纠纷,不能协商一致的,应当起诉到法院,拿到法院的判决书或调解书后再分割。 如果不能够就拆迁补偿的继承达成协议的,可以依法
-
房子动迁了户主未改成拆迁怎么办天津在线咨询 2022-05-09[q 2007-5-30 10:45 AM发表 1、从你上面的陈述来看,是不是你舅妈是不继承你外婆的财产,而更改了户主。 2、这房子的房产证上是谁的名字。 3、你的户口迁出了,这就意味着你不能获得拆迁补偿。 [/q ote] 你好,我舅妈是私自更改了户主,理论上应该得到我的同意的。我能告他私自更改户主吗? 是不是房子一旦拆迁了,户主就能拿到最大分的拆迁补偿呢?