一、直系亲属不能走房贷吗

倘若直系亲属的户籍资料核实无误并需保留其与现有住所的紧密联系，则无法通过交易的方式转让这些户籍。

这不仅意味着无法进行抵押贷款，而且如果存在直系亲属间的户籍交易情况，则双方都必须符合相关的购买和出售条件只有在买卖双方的户籍数据不牵扯在一起（当然，银行账户等个人信息亦不应有任何关联性）并且银行系统无法明确显示出两者具有直接血缘关系时，才能够申请到用于购买该住房的贷款。

对于直系亲属之间采用贷款作为交易工具，银行会将之视为可疑的欺诈行为。

为了避免可能出现的误解和风险，直系亲属之间并不适合运用贷款进行房地产交易，否则银行很可能不予批准该贷款申请。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、广州房贷可以商转公吗

尊敬的申请人，在您申请转换为住房公积金贷款之前，请务必仔细查阅以下流程步骤：首先，您需携带齐全您的住房公积金缴纳证明材料（包括身份证正本、户口簿原件以及婚姻状况证明）、详实的经济收入证明以及与原商贷有关的所有法律依据如《商品房买卖合同》、签署的《借款合同》和《抵押合同》原始文件等进行申请；其次，各家贷款银行将严格按照法律规定，对您提交的所有资料进行深入且精确的审核验证后，上报至市资金中心进行进一步审批；第三步，待市资金中心按规定完成审批程序后，贷款行将与您签署新的公积金借款合同、抵押合同，同时还会要求您与担保公司签署对应的担保合同；最后一步，待市资金中心将相应贷款金额划拨给贷款银行之后，该银行便可依照公积金借款合同条款，将贷款资金发放到位，并于同一时间内完成原有的商业贷款的正式结清工作，同时银行也将会通过多种途径通知您以确保您能够及时知晓上述进展。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权 第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。