契税发票和维修基金发票要交给开发商吗-法师兄

契税发票和维修基金发票要交给开发商吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 21:10:26 478 人看过

契税最后是交给税务局的，维修基金是给物业公司的，实际中一般在交房时由开发商代收。

一、曲靖契税在哪里交

１、买曲靖商品房一般自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。２、曲靖商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。３、曲靖契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

二、契税什么时候交

在一般的情况下，购房者都是在办理房产证的过程中到当地的审批中心缴纳相关的契税。如果购房人和开发商缴纳首付款并且签订了购房合同的时候，开发商一般就会收取房地产交易的契税，交给相关的税务部门。商品房的契税需要从备案的当天开始九十日内进行缴纳。如果逾期，还会被处以每天万分之五的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

业主
维修基金发票什么时候会给业主

维修基金发票一般等业主缴纳了维修基金后就可以给业主了。房屋维修基金实际上是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期过后的重新整修、更新、改造的基金。维修基金与物业费的区别，具体如下：1、缴纳费用的归属权不同；2、费用使用流程不同；3、费用使用范围不同。对于房屋维修基金很多购房者都已经理解了，而对于房屋维修基金的缴纳时间来说，购房者都是比较关心的。一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。维修基金是业主为物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款。维修基金发票业主保留一般三联，个人一份、房管部门一份、银行一份。公共维修基金公共维修基金一般指住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位

2023-07-22

141人看过
契税
开发商收到契税后，是否提供发票？

延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。收据和发票有什么区别收据和发票的区别具体如下：1、收据是收取的款项，只能是往来款项，收据所收支款项不能作为成本、费用或收入，只能作为收取往来款项的凭证；2、发票不但是收支款项的凭证，而且凭发票所收支的款项可以做为成本、费用或收入，也就是说发票是发生的成本、费用或收入的原始凭证。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和

2023-07-14

339人看过
契税
契税、维修基金交给谁

一、契税、维修基金交给谁契税交到契税征收机关，维修基金交到售房单位。契税按照成交价的3—5％的比例交纳，维修基金按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。二、契税和维修基金什么时候交买房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给房产管理部门。其中契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。三、公共维修基金收费标准1、一般都是按照购房款的比例来收取，商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取，这个比例是全国通用的，从规定执行到现在都是这个比例，所以现在都是大部分不

2023-03-29

417人看过
契税
契税交给开发商，开发商三年没给我们上交

一、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；二、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；三、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；四、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；五、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。六、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。开发商拖延契税不退会怎么样办契税只有符合条件才可以退1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属

2023-07-21

451人看过

违约金
房屋维修可以开维修费发票吗

一、房屋维修可以开维修费发票吗房屋维修属于地税征收业务，征收营业税，不能开具增值税专用发票。如果需要开，可以开成建筑材料，但如果建筑材料不是用于增值税应税项目，进项税还是不可以抵扣的。二、房屋漏水诉讼需要哪些证据1、因漏水对你方产生的影响或造成损失的证据。可以是现场照片、维修单位或物业证明、证人证明等。对于所造成的损失金额，如果已经进行了维修的，可以提供所支付的维修费发票;如果没有维修的，也可以向法院提出申请，由法院委托评价机构对造成的损失进行估价。2、你方的影响或损失是由楼上的漏水所造成的证据。主要是要提供对方漏水的证据等，如果对方否认是由其漏水而造成的，则你方可以申请法院进行鉴定，以确定是因对方的漏水而对你方产生了影响或造成了损失。一般民事诉讼，需准备1、起诉状(一式三份，被告人数增加一人，则增加起诉状一份)2、原告身份证原/复印件;3、被告身份证(或企业营业执照/组织机构代码)复印件

2023-03-27

370人看过
契税
开了购房发票不交契税有滞纳金吗

契税不交是会有滞纳金的，而且拖着不交也不是办法，按正常流程来说没有契税发票是不能办理房产证的，房子的产权也没有保障。以后卖房的话还要以契税发票的开具日期来确定时间，所以契税尽早交最好，拖欠契税没有任何意义。一、契税原件找不到了怎么办1、交完契税的单子只在让开发商或房管局管理房产证的时候使用，如果这一关已经办过了，就不用找了，反正领房产证的时候是不用的。2、如果是还没有给开发商复印件，就要去补办和开个证明了，具体可以去当地的房管局进行调档。办理契税缴纳证明的具体手续如下：（1）带本人身份证原件，到审批契税窗口查询缴纳记记录。（2）到市一级的报纸报社登报申明遗失。（3）携带报纸和本人身份证原件，到审批契税窗口，开具契税缴纳证明。二、已经办理了购房合同和发票，再查房产证有用吗有用的，建议妥善保存。购房合同是你取得房产证的法律行为前提，注意保存购房合同，避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。住房公积

2023-04-10

388人看过
法律综合知识
契税的票和维修基金的票应该是在谁那里

一、契税的票和维修基金的票应该是在谁那里房屋契税理应上缴至税务机关，而不动产维修基金则需汇入指定的物业企业账户，在实践操作过程中，大多由房地产开发商负责在交房之时代为收取这两笔款项。在缴纳维修基金之后，消费者通常会收到相应的凭据。征收房屋维修基金将提供专用发票以供验证，该发票是由所在地的房地产行政主管部门向缴纳者直接开具的，同时在官方的房地产管理中心维修基金受理窗口也保有税费的原始记录档案。一般说来，房屋维修基金会由开发商代为接收，然后再转给房产管理中心。为了确保手续完备，业主需要在办理房产证前一个月将相关费用支付给开发商，然后，开发商再将其连同自己代收的其他费用转递至房产管理中心。根据中国现行的法律法规规定，任何自然人或法人在接受各类经营性服务之后，供应商或代理商都必须按照相关法规要求无条件地开具合法有效的发票作为依据。《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第六条凡从事生产、经营，实行独

2024-07-20

280人看过
机动车
车辆维修发票怎么开

对于汽车修理费的抵扣问题，目前税法的规定是可以抵扣。无论是材料费还是人工费均可以抵扣。没有要求必须出具清单。对于汽车修理如果是大修的话，从加强核算的角度出发应当附带配件清单。增值税的征税范围包括加工、修理、修配，因此材料费和人工费均可以抵扣。一、增值税专票、普票的区别增值税专票和普票的区别是：1、抵扣不同。它们两者之间最大的区别是：增值税的专用发票可以抵消进项税，而普通的发票是不可以抵消进项税的。后面联次、内容的区别都是基于此产生的；2、联次不同。增值税的专用发票有四联，包括的有存根联、发票联、抵扣联、记账联。但普通的发票不能抵扣，所以没有抵扣联，只有存根联、发票联、记账联；3、使用的主体不同。专用发票一般是增值税一般纳税人使用的，一般情况下，不包括小规模纳税人，小规模纳税人只能经税务机关批准后由当地税务机关代开；普通发票是未办理税务登记的纳税人也可直接向税务机关申请领购使用；4、发票的内

2023-04-04

481人看过

承诺
房屋维修开什么发票

一、房屋维修开什么发票由于维修资金并不涉及到相关税费的征收，所以交纳住房维修基金并不需要开具发票，开发商可以开维修专用的票据。依据《住宅专项维修资金管理办法》第十四条专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用票据。二、房屋出租，房屋主体维修应该是甲方维修还是乙方维修？双方协商决定。出租方(以下简称甲方):产权证号：承租方(以下简称乙方)身份证号：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房)第二条房屋用途：该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。第三条租赁期限：租赁期限自至。第四条租金：该房屋月租元，暂定为按季度交费。第五条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币)后，合同随之生效。第六条交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房

2023-03-25

283人看过
业主
物业维修基金发票有没有的

原则上可以开具正规发票，但目前杭州的确有些开发建设单位出具给业主的只是企业往来款票据，有些是因为暂时还没有物业维修基金专用票据，您可以要求开发单位开具发票，如需查询基金缴交情况，也可联系开发单位所在城区房管部门。法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法

2023-03-08

339人看过
法律综合知识
重开契税发票需要些什么

倘若您遗失了契税发票，那么以下便是为您精心准备的补办流程指南：在房屋交易过程中，各类用以证明是否已缴纳个税、识别房屋计算年龄以及顺利完成过户过户手续的证明文件均须由原屋主保有契税发票聽該凭证理应被谨慎保存；如若不幸丢失，仍然有途径进行补开。只需携带本人的有效身份证件，前往当地区域所属的税务部门，依照该部门所提供的补办程序进行相关申请即可。《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

2024-05-18

96人看过
契税
交契税需要购房全款发票吗

不需要的，是缴纳契税后的发票。购房契税发票的作用：1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋回年龄的一个标准，也能证明原房屋上答次交易时的交易价格。3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。拆迁补偿款需要交契税吗拆迁补偿费不用交税。根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》规定第二条、对2008年1月1日以后，符合《通知》规定，土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。但土地使用权归还方必须提供房地资源部门出具的，收回土地使用权的正式文件（并盖土地管理专用章），经主管税务机关确认，可不征收营业税。第三条、对2008

2023-07-31

366人看过

法律综合知识
办房产证契税发票要上交吗

一、办房产证契税发票要上交吗办理房产证所需提交的必备材料包括：购房人的身份证明文件；已经备案的购房合同原件以及契税的全额完税证明书。在此值得注意的是，购房契税发票具有以下重要作用：首先，购房契税发票可作为原房屋按照相关法律法规规定已然足额缴纳契税的证明；其次，在缴纳契税税款后，税收行政管理部门将颁发相应的凭证以确认该房产属于已缴纳税费的房子。若未缴纳契税（除免征外），房地产登记机构是无法核发出产权登记证书给您的；第三，契税发票对于核实房屋原始价值并进行房屋转让至关重要，亦同时作为评估房屋年龄标准以及证明原房屋上一次交易价格的有力工具；当您进行房屋交易抵押公正文书处理时，公证处往往要求您提供契税发票以及购房合同等相关资料。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级

2024-03-02

487人看过
契税
契税发票税票号是哪个

契税发票编号在房产契税发票上即可找到，房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括土地使用权出售等。契税的内容包括在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税，因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳。一、什么是契税票契税票是收取契税时所用的收款凭证。契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。是像平时买货物一样的发票，样式和大小都差不多，上面写着契税完税证明的，由地方税务局出具的。一般金额是房产总价的1%至3%左右。给住户那联是红色的办证联是蓝色的，是一张张薄薄的发票（一般为红色的），标题写着很大的：契税完税证。房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包

2023-03-20

144人看过