黄浦购房退还定金要注意什么-法师兄

黄浦购房退还定金要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 09:29:12 432 人看过

在常规的房产购买流程中，交纳的定金通常被认为不具备任何退款的可能性，而另一方面，订金被视为具有可撤销属性的款项。“定金”这一词汇在法律层面上有着特定且严格的定义，该词揭示出买卖双方在确保合同签署、正式生效或者实现既定目标等方面，所具有的自我约束力和责任心。

同时，“定金”也是违约责任承担的重要手段之一，仅在一方出现违约情况下，另一方才能够根据“定金罚则”的规定，要求对方返还定金。换句话说，如果付款方违反了约定，收款方有权拒绝退还定金；

然而，如果收款方未能履行义务，付款方则有权向其索取双倍返还定金的赔偿。相较之下，“订金”仅仅表现为单向的行为，其意义通常被理解为预先支付的款项，与具有定金性质的担保并无直接联系。无论出于何种原因导致合同无法继续执行，支付订金的一方都有权要求全额返还其预付的款项。基于以上分析，我们可以得出结论，在购买房产时支付的定金是不能够进行退款的，而订金则恰好相反，是可以被退回的款项。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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