房东是否有义务去更换破损的门灯？-法师兄

房东是否有义务去更换破损的门灯？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 14:14:29 189 人看过

租房的灯坏了，如果不是因为租客的原因导致的，房东有义务换；依照相关法律规定在合理期限内，租赁物因为自然原因损坏的，租客可以请求房东维修更换；如果房东没有履行维修义务的，租客可以先自行维修，再要求房东承担维修费用。

租房子水管坏了该谁负责

出租房的水管坏了，属于自然损坏的，由房东负责；属于人为损坏的，由房客负责。房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用，在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东做适当的处理。如果是承租方存在过错的情况承租方需要承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

财产损失
租户期满，房东是否有权更换锁？

依据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，房屋租赁合同到期以后，承租人不搬走的话，房东是可以换锁的，房屋是房东所有的，房东有处置房屋的权利。对房屋进行租赁时，要签订房屋租赁合同的，租赁合同到期后，双方可以续签，也可以解除租赁合同。出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。房东不退押金强行换锁合法吗不合法，在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还；租

2023-07-18

72人看过
诺成合同
房东是否有对商场的告知义务

是的，有告知义务。基本内容租赁当事人出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。租赁标的租赁标的指用于租赁的物件。租赁期限即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁费用即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。主要特征租赁的主要特征包括以下四方面:(1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式;(2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途;(3)租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质;(4)租期内，设备的所

2023-06-15

82人看过
有期徒刑
房租不交是否可以更换门锁？

如果租赁人和承租人还没有解除房屋租赁合同，房东因为租客没有缴纳房租而私自换锁属于侵权行为，房东需要承担法律责任；但房东要是和租客商议过换锁且租客也同意换锁则是属于合法行为。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定：1、非法入侵住宅罪，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役；2、非法入侵他人住宅，尚不够刑事处罚的，处十五日以下拘留、两百元以下罚款或警告。欠房租房东换锁是不是犯法租客有交房租的义务，如果租客一直拖延或者不交房租，房东有权要求租客承担违约责任或者起诉租客，且房东可以选择把房子租给别人。房东换锁如果事先通知过租客，那么房东的行为就不属于违法行为；如果没有事先通知过租客，那么房东的行为就构成了违法，属于侵权行为。以及换锁后房东应该保留好租客的物品。《中华人民共和国刑事诉讼法》规定：1、非法入侵住宅罪，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役；2、非法入侵他人住宅，尚不够刑事处罚的，处十五日以下拘留

2023-06-30

249人看过
有期徒刑
换锁后的房东，租客撬门是否合法？

法律规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。租房期间房东私自换锁怎么办网友咨询：租房没到期，租房人不在房东把锁换了，租房人价值近两万元物品在房间里，后与房东交涉多次未果，该怎么办律师解答：房东擅自进入房客的出租房私自入室换锁（私闯民宅）算违法。私闯民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。基于此，我国《刑法》规定了＂非法侵入住

2023-07-19

321人看过

法律综合知识
房地产权证破损可以更换吗

房地产权证不小心被撕破了，可以申请更换一本吗据房产交易热线消息，房地产权利人可持本人身份证（原件）和破损的房地产权证（原件）至房屋所在地的房地产交易中心申请办理换证登记。

2023-11-28

73人看过
显失公平
续签合同是否是房东的义务？

（一）续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。（二）租约到期出租人没有提出新的条件承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。（三）租约到期出租人不愿意继续出租未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。所以，房东不愿续签是合法的，因为他是房屋所有

2023-07-03

116人看过
车牌
机动车牌破损能否更换新车牌

一、机动车牌破损能否更换新车牌可以的。机动车号牌、行驶证灭失、丢失或者损毁的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。申请时，机动车所有人应当填写申请表并提交身份证明。《机动车登记规定》第四十四条机动车号牌、行驶证灭失、丢失或者损毁的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。申请时，机动车所有人应当填写申请表并提交身份证明。车辆管理所应当审查提交的证明、凭证，收回未灭失、丢失或者损毁的号牌、行驶证，自受理之日起一日内补发、换发行驶证，自受理之日起十五日内补发、换发号牌，原机动车号牌号码不变。补发、换发号牌期间应当核发有效期不超过十五日的临时行驶车号牌。二、故意遮挡机动车车牌怎么处罚，会被拘留吗故意遮挡机动车车牌的，不会被拘留。但可由交警部门处罚款200元、记12分的处罚。《道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者20元

2023-04-20

359人看过
法律综合知识
租房期间能否更换门锁？

租房后可以换锁。1、换锁等于为自己的人身安全、财产安全上了一把锁。租客如果不换锁，，而旧锁可能存在遗漏在外的情况，比如房东曾经租房给其他人，前租客很可能仍然拥有钥匙。2、换锁可以避免不必要的纠纷，如果不换锁，那么房东一般还拥有钥匙，一旦发生房屋盗窃事件，那么拥有钥匙的房东是第一嫌疑人，这时不可避免的会对房东产生怀疑。租房子可以续租半个月吗1、房屋租赁合同到期后，可不可以续租半个月，由当事人协商确定，协商一致的，就可以续租半个月。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人

2023-07-07

428人看过

不可抗力
同一个房东的租房是否可以更换房屋？

在换房时，要事先征得私房房主的同意，才可换房，不得私自换房。作为私产房的住户换房必须通过换房站或房地产管理部门办理换房手续，这样既能为换房人提供便利条件和帮助，也能保护换房人的合法权益，限制和打击非法房产交易活动，同时保证了国家有关税费的征收。根据有关规定，换房人只有经过换房站和房地产管理部门办理换房手续，才可在换房后，到公安部门办理户口迁移手续。作为出租人，应当对承租人合理的换房要求予以支持。换房后，原租赁合同即行终止，新的承租人与出租人应当另行签订房屋租赁合同房东租房合同怎么写房东的租房合同可以这样写：1、承租人的具体情况，包括姓名、性别、民族和联系方式；2、房东的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房东出租的房子是位于何处，还有房子的内部情况也必须写情况；4、承租人的租赁期限；5、房子的租金，还有租金的支付时间和方式；6、水电费的缴纳情况；7、违约责任。《城市房屋租赁

2023-08-12

331人看过
期待利益
车门损坏更换的相关手续有哪些？

一般来说，车门出现破口超过五厘米就可以更换了。变形面积达到百分之七十以上可以更换，但是变形会看变形程度，看图你的车门变形程度不深面积大很好修的。通常交警会根据现场划分责任，根据交警出示的责任认定书给付相应的赔偿，具体涉及金额还需要结合实际情况。交通事故车门损坏更换标准是什么一、交通事故车门损坏更换标准是什么1、交通事故车门损坏更换标准是，车门出现破口超过五厘米，就可以更换了。变形面积达到百分之七十以上可以更换，但是变形会看变形程度，看图你的车门变形程度不深面积大很好修的。通常交警会根据现场划分责任，根据交警出示的责任认定书给付相应的赔偿，具体涉及金额还需要结合实际情况。2、法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；（二）因两

2023-07-07

344人看过
股东名册
股东名册的变更登记（名义更换）

股东名册是确定形式上的股东资格的依据，股东名册上记载的股东在与公司的关系中视为股东。股权受让人受让股权后如果没有在股东名册上办理变更登记的，不得对抗公司。由此可见，股东名册的变更登记对股权的转让人和受让人的利益有着至关重要的影响。1、含义及宗旨股东名册的变更登记有广义和狭义之分。狭义的股东名册变更登记，仅指股权发生变动的情况下进行的股东名册的变更登记。广义的股东名册变更登记，是指对股东名册上的任一记载事项的变更，包括在保持股东同一性的基础上进行的，股东住所的变更、转移，股东改名等为理由的变更登记。本文仅讨论狭义的股东名册变更登记，即外国公司法上的所谓名义更换。股东名册变更登记制度的宗旨在于，更加稳定的维持、管理股东和公司之间的权利义务关系，为公司社团性的事务处理提供方便。因为在股东人数众多、股权不断发生变动的公司中，如果没有股东名册及其变更登记制度，公司将很难处理其与股东之间的关系。2、名

2023-06-09

204人看过
法人
法人更换后是否需要承担之前的义务？

法人变更后不需要承担以前的责任。原公司的债权债务由变更后的公司全部承担，无需另行说明。如确需出具相关说明，也只需说明变更前公司的债权债务由变更后的单位承担。如果公司名义贷款，更换法人不影响还款，公司应承担还款责任。债务不是法人承担的，而是公司承担的，法人只处理债务问题。公司法人发生变化，公司在公司职权范围内的行为直接由公司承担相应责任，不能再追究前法人代表的责任。严重危害公司利益，违反刑法的，由公司承担相应责任。法人变更后的法律责任是什么法人变更后的法律责任主要是其责任由公司进行承担。其在职权范围内代表公司对外从事经营活动，因此产生的法律效果直接归属于公司，法人代表在职权范围内，以法人名义从事的经营活动的行为就是公司的行为，一般情况下是无须承担任何责任的。因此具体而言，法定代表人一般不向第三人直接承担民事责任，法定代表人只是向本企业公司承担因自身过错而产生的民事责任。《中华人民共和国民法典

2023-07-03

194人看过

土地使用权
能否更换门牌号？

可以。申请变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。当事人办理房屋坐落变更时，需提交：申请人身份证明、房屋所有权证、由房屋所在居委会开具“门牌号码变更证明”等材料，到房产局的房屋产权交易管理中心办理房屋坐落变更。户口本上的门牌号能改吗？如果更改了住房位置，您是可以对门牌号进行修改的。要想进行修改，请携带相关资料到社区报备，再由社区开证明。持社区证明前往派出所，然后更改住址，更换门牌号。这样也可以保证社区在有急事的时候可以及时找到您，不然您就如同一个失去住址的黑户。因此您到社区报备后，再到主管派出所更改住址是非常有必要的。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记

2023-07-13

122人看过
罚款
快递是否有送货上门的义务？

一、快递是否有送货上门的义务？快递公司必须送货上门。如果收件地址不在快递网点的配送范围之内，那么快递员可以不送货上门。《快递暂行条例》第二十五条规定，经营快递业务的企业应当将快件投递到约定的收件地址、收件人或者收件人指定的代收人，并告知收件人或者代收人当面验收。收件人或者代收人有权当面验收。情况一：收货地址在配件范围内，快递员拒绝送货上门的话，可以拨打快递客服投诉快递员。货物是不会寄回给发件人的。情况二：收件地址不在快递网点的配送范围之内，收货人不去取货的话快递公司会联系发货人再做处置。至于邮费和收货人的损失需要发货人和收货人协商解决。二、快递泄露客户信息应当怎样处罚？除有关部门依照法律对快件进行检查外，任何单位或者个人不得非法检查他人快件。任何单位或者个人不得私自开拆、隐匿、毁弃、倒卖他人快件。经营快递业务的企业及其从业人员不得出售、泄露或者非法提供快递服务过程中知悉的用户信息。若违反相

2023-05-07

415人看过