购房合同未明确支付尾款时间
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-24 14:33:31 413 人看过

是合同约定不明,为促成交易,可尽快与卖方协商,对尾款支付时间,方式等事宜达成补充协议,如果您这边贷款确定批不下来,建议赶紧找其他方式筹集款项,并按约定时间支付,以免构成违约。

一、借款合同对支付利息约定不明怎么处理?

借款合同对支付利息约定不明的处理:

1、当事人可以协议补充;

2、当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;

3、自然人之间订立借款合同,对支付利息约定不明的,视为没有利息。

二、合同纠纷欠款利息计算法律规定是什么

《中华人民共和国民法典》第六百八十条规定:禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定:借贷双方没有约定利息,出借人主张支付借期内利息的,人民法院不予支持。

自然人之间借贷对利息约定不明,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外,借贷双方对借贷利息约定不明,出借人主张利息的,人民法院应当结合民间借贷合同的内容,并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息

(一)如果合同中有约定欠款利息支付的,按合同的约定执行,但利息不超过法律的规定,既年利息不超过36%;

(二)如果合同中没有约定欠款利息支付问题的,双方可以协商补充约定,协商达成协议的,签订补充协议,按补充协议的约定执行。

(三)如果双方就欠款问题有约定违约金的,欠款一方按约定支付违约金,但不能同时主张欠款利息。

(四)如果合同是属于借款合同的,在合同中没有约定欠款利息的,视为不需要支付利息,债权人不得主张利息。

三、借款利息可以如何约定?

借款利息由当事人约定,不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息;约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

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2024年12月23日 01:19
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