租赁合同滞纳金标准-法师兄

租赁合同滞纳金标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 17:10:55 260 人看过

1、法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。

2、对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30％，超过30％的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。

一、租赁利率的计算方法是怎样的

1、逐步法

逐步法又称验误法，是通过逐次假设租赁利率来求得最低租金付款额和租赁资产估计残值的现值，而取其最准确者。逐步法往往需要反复验证若干次，才能得到正确或较正确的答案，从而效率较差。

2、内插法

在通过找到满足租赁交易各个期间所支付的最低租金支付额及租赁期满时租赁资产估计残值的折现值等于租赁资产的公平价值的折现率，即租赁利率的方法中，内插法是在逐步法的基础上，找到两个接近准确答案的利率值，利用函数的连续性原理，通过假设关于租赁利率的租赁交易各个期间所支付的最低租金支付额及租赁期满时租赁资产估计残值的折现值与租赁资产的公平价值之差的函数为线性函数，求得在函数值为零时的折现率，就是租赁利率。

房屋出租人和承租人之间是平等的民事主体，不适用滞纳金。如果主张滞纳金实为违约金，那么守约一方必须证明损失数额的存在，否则，违约方申请降低违约金的计算标准时，法院会降低到按人民银行同期贷款利率主张。

二、在租赁的时候需要哪些事情

1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

2、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

3、租赁合同中要明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

仲裁机构
房屋租赁合同中约定的滞纳金比例多少合适

房屋租赁合同中约定的应该为违约金，违约金一般不超过30％。滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。合同违约金的约定应结合合同标的额大小违约成本违约风险违约可能造成的损失综合确定，最好不要超过合同价款的30％，实践中建议参照可能造成的损失金额违约成本等因素来确定违约金的比例，同时应注意违约金不同于损失，可以同时在合同中进行约定，争纠纷时可以一并主张。房屋租赁合同中的违约金最高多少？房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30％。房屋租赁合同中一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定的数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的

2023-07-23

440人看过
违约金
租赁合同违约的利息和滞纳金怎么规定的

租赁合同违约的利息和滞纳金法律没有明确的规定，需要自行约定。租赁利率亦称隐含利率，是出租人投资于一项租赁资产而于以后收回的租金中所包含的利息对净投资的百分比。具体而言，就是将一项租赁交易各个期间所支付的最低租金支付额及租赁期满时租赁资产估计残值予以折现，求得租赁开始日租赁租产的现值，使此现值恰好等于租赁资产的公平价值，此时，所采用的折现率就是租赁利率。租赁利率的计算方法1、逐步法逐步法又称验误法，是通过逐次假设租赁利率来求得最低租金付款额和租赁资产估计残值的现值，而取其最准确者。逐步法往往需要反复验证若干次，才能得到正确或较正确的答案，从而效率较差。2、内插法在通过找到满足租赁交易各个期间所支付的最低租金支付额及租赁期满时租赁资产估计残值的折现值等于租赁资产的公平价值的折现率，即租赁利率的方法中，内插法是在逐步法的基础上，找到两个接近准确答案的利率值，利用函数的连续性原理，通过假设关于租赁

2023-06-15

414人看过
法律综合知识
2023民法典房屋租赁合同中滞纳金如何规定

一、民法典房屋租赁合同中滞纳金如何规定滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、融资租赁合同与租赁合同的区别有哪些两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别：1、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。2、融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的

2022-12-31

170人看过
强制执行
租赁房屋滞纳金按多少计算

一、租赁房屋滞纳金按多少计算根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30%。虽然违约金是没有上限，但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的)，一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了;按日的话，如果数额实在太小，不方便与租户沟通，一般晚个几天也就算了。二、法律依据为贯彻落实国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，《通知》还对政策做了进一步细化土地政策方面，鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应。按照国土部、住建部的统一部署，超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房的试点工作。金融政策方面，加大对住房租赁企业的金融支

2023-05-09

57人看过

罚金
法院罚金滞纳金标准

法院判罚金的数额标准需根据犯罪的具体情节确定。罚金是我国刑法所规定的一种附加刑，是人民法院根据犯罪情节，判处犯罪分子如期向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法。对于犯罪情节的考量包括犯罪动机、手段、行为的危险性等等，且出于人道主义，如果缴纳罚金确有困难，则可由人民法院依法准予延期缴纳、减少数额甚至免除。一、罚金太多交不起该如何办罚金是我国刑法中规定的一种附加刑，是财产刑的一种，是对犯罪分子强制处以财产处罚的措施。法院对犯罪分子判处罚金的，并没有一个确定的数额标准，应当根据犯罪的具体情节而定。罚金具有强制性，即要求犯罪分子必须缴纳，无正当理由不缴或是延期未缴的，法院将对犯罪分子的个人合法财产进行强制执行。强制缴纳的方法主要包括人民法院采取查封、拍卖犯罪分子的财产，冻结存款，扣留、收缴工资或者其他收入等办法，迫使犯罪分子缴纳罚金。当然，强制缴纳主要针对实际有缴纳能力而不缴纳罚金的犯罪分子采用。如果没

2023-03-10

379人看过
保证
房产租赁合同中租赁保证金的标准

交易保证金－在法律上相当于存款。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。《中华人民共和国招标投标法》第60条规定：中标人未履行与招标人签订的合同，交易保证金不予退还，招标人损失超过交易保证金额的，应补偿超过部分的交易保证金不提交的，应对招标人损失承担赔偿责任。”履约保证金数额一般掌握在招标标的额的5－10％。租赁合同中保证金和定金有什么区别定金是指当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者双方当事人的规定，由一方当事人在订立合同时，或者订立后、履行前，按照一定的比例，预先支付给对方当事人的金钱或者其他代替物。定金的有效以合同的有效为前提，其具有从属性。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定

2023-08-07

427人看过
工资
拖欠工资滞纳金标准

依据我国相关法律的规定,用人单位拖欠劳动者工资的,是不计算滞纳金的,劳动者可以要求用人单位支付工资额25%的经济补偿。一、公司拖欠工资不发该怎么办公司拖欠工资属于违法行为，可以申请劳动仲裁。用人单位未及时向劳动者支付工资的，包括没有及时支付劳动合同约定的工资、加班工资和其它劳动报酬，劳动者可依法单方解除劳动合同并要求用人单位支付经济补偿金，同时用人单位仍有义务支付工资差额。用人单位未按照劳动合同的约定支付劳动者劳动报酬的，或者用人单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资的，将承担以下法律后果：一、限期支付。用人单位没有支付相关费用的，由劳动行政部门责令用人单位限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿，也就是用人单位只要补付即可。二、差额支付。用人单位违反《劳动合同法》只要求用人单位按规定补足已经支付金额与最低工资标准之间的差额即可，不必再加付补偿金；三、加付赔偿金。用人单位在劳动行政部门责令限期

2023-02-10

385人看过
罚金
滞纳金税前扣除标准

一、滞纳金税前扣除标准1、滞纳金主要是指企业未按时缴纳或归还某类款项，从而按照款项金额、比例和天数对应向未归还企业收取的一种款项。其中较为普遍的是税收滞纳金和贷款滞纳金。2、目前规定为:现行企业所得税法第十条明确的不得在计算企业应纳税所得额时扣除的项目中，第三项为税收滞纳金、第八项为与取得收入无关的支出，因此判断企业缴纳的滞纳金能否在税前扣除，应主要参考上面两项规定。3、在实际工作中，如果企业缴纳的滞纳金是因未足额缴纳税款，那么根据企业所得税法第十条第三款的规定，此项滞纳金是不得扣除的。4、另外，如果此项滞纳金与企业取得收入无关，比如是企业法人或股东向银行借款未按时归还产生的滞纳金，则也不能在企业计算所得税前扣除此类滞纳金。5、综上，企业缴纳的滞纳金能否在所得税前扣除只要看两方面：(1)是否是税款滞纳金，如果是则不能扣除;(2)在不是税款滞纳金的前提下，产生滞纳金的行为是否与企业取得收入相

2023-06-11

475人看过

法律综合知识
滞纳金法律法规标准

一、滞纳金法律法规标准（一）十种情形应加收税收滞纳金第一种情形：滞纳税款应加收滞纳金。《税收征管法》第五十二条规定：因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金。第二种情形：追征税款应加收滞纳金。同样，根据上述规定，有特殊情况的，追征期可以延长到五年，包括税款和滞纳金。第三种情形：偷、抗、骗税应加收滞纳金。仍沿用上述规定，对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受前款规定期限的限制。第四种情形：补缴税款应加收滞纳金。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》（以下简称《税收征管法实施细则》）第八十三条规定：税收征管法第五十二条规定的补缴和追征税款、滞纳金的期限，自纳税人、扣缴义务人应缴未缴或者少缴税款之日起计算。第五种情形：不予批准延期缴纳税款应加收滞纳金。《税收征管法实施细则》第四十二条规定，纳税人需

2021-07-24

54人看过
借款
租赁合同如何填写缴纳租金

租赁合同交付租金的方式有：1、按照约定的期限支付租金；2、支付租金的期限不能确定的，根据租赁期限支付；3、租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；4、租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。一、租金支付日期一般约定哪天(一)租赁期间不满1年的，租金应当在租赁期间届满时支付。如当事人在租赁合同中约定租期为6个月，则承租人应当在6个月届满时支付全部租金。(二)租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。二、农村集体土地租赁合同最长期限有多久时间农村集体土地租赁合同最长期限为二十年。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式

2023-03-06

321人看过
不可抗力
违约滞纳金标准中哪些合同是无效的？

在我国法律中，合同滞纳金不存在的，在合同中约定滞纳金中得不到法律支持的。滞纳金属早期时银行常用的计算迟延还款责任的方式。因此，在合同中通常是对违约金、定金等进行约定一、购房合同违约金是怎么规定的现在法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，相关法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院是不予支持的。相关法律说明，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因

2023-03-29

280人看过
企业所得税
企业所得税滞纳金缴纳标准

一、企业所得税滞纳金缴纳标准《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。在实际税收管理中，对于企业自查中，所补缴的税款同时也需要缴纳滞纳金。二、补缴税款滞纳金的期限是怎样的《税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。第五十二条规定，因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金;有特殊情况的，追征期可以延长到五年。对偷税、抗税、骗税的，税务机

2023-04-30

448人看过

强制执行
商场租金收取滞纳金合法吗

一、商场租金收取滞纳金合法吗根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。因此，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。二、商铺出租方什么情况下可以涨租金出租方什么情况下可以涨租金，有以下几点可供参考：（一）不可涨租金。合同有效期内，应按照合同内约定的租金执行，合同期内涨租金属于违约行为。承租方可根据合同拒付上涨部分的租金。（二）可涨租金。合同到期后，出租方可根据周边房屋价格，对该房屋租金进行适当调整。其它需要调整的一并出具涨幅方案。（三）涨幅比例。合同到期后，承租方有优先续租权，如继续租给原承租方，双方对租金涨幅进行商议，协商后达成一致即可。如无法达成

2023-05-06

275人看过
强制执行
民法典中租房合同滞纳金有效吗

一、民法典中租房合同滞纳金有效吗有效的。滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。《民法典》第五百八十五条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。因此，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。但同时应该注意：在我国的司法理论和实践中，认为根据合法的诚实信用原则和公平原则，违约金的性质应当以补偿性为主，以惩罚性为辅。二、房租的滞纳金一般是多少一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约

2023-04-13

409人看过