一般情况下购买二手房何时交房?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-19 17:23:35 280 人看过

因为资金等一些客观因素,有些人会选择性价比相对更高,更容易负担起的二手房来购买。而对于购买二手房何时交房这个问题,很多人会对此有些模糊不清。尤其是对于一些贷款买二手房的人而言,这个更是一个比较困惑的问题。

在购买二手房时,很多人都会有二手房何时交房的疑问。常见的交房时机是卖家在受到全款后,再交房给买家。

对于以上问题,卖家不交房是否合理,需要看双方合同的约定,按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定,例如最常见的是收到尾款后再交房,也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话,那么此时,由于贷款未全部发放,那么不交房属于合理情况;如果合同约定过户后就可以交房的话,没有规定必须收到贷款,那么即使商贷还未下来,也需交房;所以需要看合同是如何约定的,以合同为准。

二手房交易中应该什么时候交钥匙

二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中,大部分是卖家收到全款才交楼。

注意:新房产证15个工作日下来,送到银行抵押需要15个工作日。加上节假日40天。交钥匙的时候,要结清水电费,物业费,电视费等。还有就是水电数字电视过户。

二手房交房时间以哪个时间为准

具体的以合同的约定为准,通常情况下分全款购买和贷款购买。

全款购买,约7天

1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。

2、房屋过户,支付首付款:1天。

3、交税、领取新房产证:4个工作日。

4、交房、支付尾款:1天。

贷款购买,约20个工作日

1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。

2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日。

3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日。

4、银行审批:5个工作日。

5、房屋过户,支付首付款:1个工作日。

6、交税、领取新房产证:4个工作日。

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日。

8、银行放款给卖方、交房、支付尾款:3-5个工作日。

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