离婚了房产证还可以写两个人名字吗
来源:互联网 时间: 2023-03-11 09:53:17 353 人看过

离婚后房产证可以继续写两个人的名字,而且在没有取得协商和利益得到保护情况下,最好不要改变名字,否则会有很多后续问题。离婚后,原本属于夫妻共同财产的房产证,如果不更改户主,继续写两个人的名字,这样的房子依旧是两个人的共同财产。

一、男友还建房加我的名字,离婚后可以分割吗

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1,房产证上是两个人的名字离婚后房子属于谁1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。

2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。离婚房子归谁哪些房子能分一、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。

二、夫妻购房联名好吗

夫妻买房户主到底写几个人名字这个其实主要还得看实际情况了,在买房的时候如果写上夫妻两个人的名字,就代表着这套房子是属于夫妻两个人的共有财产,将来即便两个人之间的感情出现了问题,那在离婚之后这套房子也是要进行平均分割的。另外如果这套房子在购买的时候是选择了贷款买房,那在偿还贷款的时候也是由夫妻两个人共同来偿还,这样消防贷款的压力相对来说也是要更小一些的。当然如果写上两个人的名字,肯定也是有弊端的,你比如说将来如果夫妻两个人想要再买一套房,不管写上谁的名字都是算做第2套房了,这样一来贷款的利息以及首付的比例都是要大大提高的。

从法律的角度来说,只要是在领了结婚证之后买的房子,那这套房子都是算作共有财产。况且我个人觉得两个人既然已经结婚了,那就没有必要算的那么清楚,其实写谁的名字都是一样的,如果是贷款买房,那么在买房之后,夫妻两个人都要共同努力来偿还贷款。

三、婚后十年买房写谁的名字都一样吗

婚后买房写谁的名字就有区别了,虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产,但是,新法出台以后,产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移,另一方无权向善意的第三人追回房屋,只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,婚后买房的夫妻共同财产,最好还是写两个人的名字,这样,就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。

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2024年08月04日 07:17
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