租房提前退租押金不退合法吗-法师兄

租房提前退租押金不退合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 17:44:37 285 人看过

一、租房提前退租押金不退合法吗

在通常情况下，提前退租且押金不予退还并不符合法律规定。

押金实则为担保物权的一种形式，若承租方并未违反租约条款，其应享有的押金金额应得到全数退还。

若租赁房屋及相关设施遭受损害或者承租方违约的情况下，出租方有权依据实际损失的程度，扣除相应比例的押金作为违约金。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、缓刑要租房备案证明吗

关于异地缓刑是否需要居住证这一问题，法律明确规定了相关程序。

在审判阶段，被告人应当向法庭提交他或她现居住地以及工作场所的经济收入情况、稳定居所（例如自有房产或长期租约）等相关证据材料，请法庭对这些证据进行核实与确认。

若数据真实确凿，那么法庭将会直接派遣人员至被告人所在的居住地（或者工作地点）进行缓刑的执行。

《民法典》第三百九十四条

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