房屋买卖合同、补充合同和贷款合同是房屋买卖合同中最重要的文件。此外,商品房销售的原始票据以及房屋的外部测绘调查和平面图的原计划也是必要的文件。纳税证明(契税)也是必须的文件。对于已婚的情况,还需要提供身份证复印件、结婚证复印件和私人用章等文件。

1.房屋买卖合同正本、补充合同正本和贷款合同。

2、商品房销售的原始票据。

3、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。（如果房屋测绘报告的格式，它仍然需要出具竣工验收证书，填写申请表城市的房地产登记，新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。）

4、纳税证明（契税）；

5、已婚的需要准备：

（1）身份证复印件（原则上要提供原件校验）。

（2）结婚证复印件（原件校验）。

（3）如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。

公积金贷款购房所需证件是什么？

根据我国《住房公积金管理条例》和《住房公积金贷款管理办法》规定，公积金贷款购房所需证件包括以下几项：

1. 公积金贷款申请人及其配偶的身份证件原件和复印件；

2. 婚姻状况证明原件和复印件；

3. 购买住房的合同及协议；

4. 首付款收据原件和复印件；

5. 个人征信报告原件和复印件；

6. 房屋权属证明原件和复印件。

此外，根据不同城市公积金贷款政策，可能还需要提供其他证明材料，如公积金贷款专用章、公积金贷款授权委托书等。

在办理公积金贷款购房时，申请人需要确保以上证件齐全、真实、合法，否则将可能导致申请被拒绝或者贷款利率上浮。

在购买房屋时,需要提供一系列的证件和证明文件。例如,房屋买卖合同正本、补充合同正本、贷款合同、商品房销售的原始票据、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划、纳税证明(契税)、已婚的需要准备的身份证复印件、结婚证复印件、如果一方未能出席该活动,则应提供私人用章等。公积金贷款购房时,还需要提供公积金贷款申请人及其配偶的身份证件原件和复印件、婚姻状况证明原件和复印件、购买住房的合同及协议、首付款收据原件和复印件、个人征信报告原件和复印件、房屋权属证明原件和复印件等证明材料。不同的城市公积金贷款政策可能还需要提供其他证明材料,如公积金贷款专用章、公积金贷款授权委托书等。因此,在办理房屋买卖或公积金贷款购房时,务必确保证件齐全、真实、合法,以免申请被拒绝或贷款利率上浮。

《个人住房公积金贷款管理办法》规定一是申请贷款预登记审批条款。当放款金额超出公积金中心当月贷款资金计划额度或个贷率超过规定上限时，公积金中心暂停发放贷款；二是贷款资金可根据需要划入借款人账户的条款。《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房；“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房；“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的