根据提供的素材,可以总结出以下要点:

1. 按产权证面积计算公证费,每平方米费用为40元。

2. 按基准税率全额征收契税,由受赠人支付。

3. 按实际测绘面积核算测绘费,每平方米费用为1.36元。

4. 如果房产证上加配偶名字且房子没有贷款,可以直接去交易中心,支付105元。

根据产权证面积来计算公证费，每平方米的费用为40元。2、按基准税率全额征收契税，由受赠人支付。3、按实际测绘面积核算测绘费每平米1．36元。4、房产证上加配偶名字，房子没有贷款的，可以直接去交易中心，支付105元。

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房产证加配偶名字需要准备哪些证件和费用？如何办理？

在房产证上加配偶名字，需要准备以下证件和费用：结婚证、身份证、房产证原件和复印件，以及办理费用。办理分为两种情况：

1. 无贷款房产证加配偶名字

（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；

（2）去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；

（3）办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

2. 有贷款房产证加配偶名字

（1）先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）；

（2）办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

（3）其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

需要注意的是，不同地区和不同贷款银行可能有不同的办理流程和费用，建议在办理前咨询当地相关部门或贷款银行。

在房产证上加配偶名字，需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件，以及办理费用。办理分为两种情况：无贷款房产证加配偶名字和有贷款房产证加配偶名字。无贷款房产证加配偶名字的基本只需交纳少量工本费，费用一般包含配图费、登记费等；有贷款房产证加配偶名字需要先去银行办理抵押手续变更，然后办理所需要的费用，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款，需要加200元费用。不同地区和不同贷款银行可能有不同的办理流程和费用，建议在办理前咨询当地相关部门或贷款银行。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。