房子被拍卖之前的租赁合同依然有效,买卖不破租赁,租房人还享有优先购买权。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。如果对方瞒着你把房屋拍卖了,那么可以去上诉。对方实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
一、租赁期间房东把房子卖了还能租吗
租赁期间房东把房子卖了还能租的。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
我国法律规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
二、租赁期间房东把房子卖了还能继续租吗
租赁期间房东把房子卖了还能租的。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
我国法律规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
-
20年租赁合同的房子能被法院拍卖吗
337人看过
-
有租赁合同的房子法院有没有权利拍卖
415人看过
-
房屋租赁合同有效吗?拍卖会上能否实现?
265人看过
-
租赁合同有效拍卖时能否解除,租赁合同解除的情形
493人看过
-
民法典中拍卖房的租赁合同多长时间有效
291人看过
-
有租赁合同的房子允许卖掉吗
79人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
卖出去之后租赁合同号还没有到期的,房屋卖出后原租赁合同还有效吗?浙江在线咨询 2022-07-24房屋卖出后,原租赁合同仍然继续有效,直到租赁期满为止。“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”通过以上的法条我们可以看出,租赁权具有对抗第三人的法律效力,也就是说,租赁合同不因第三人取得租赁物的所有权而导致租赁合同失效。民间称之为“买卖不破租赁”。因此,你2016年与邓某签订的租赁合同依然有效。赵文华在购买此房屋后应该按照你与邓某签订的租
-
有租赁合同的房子,法院能强制拍卖吗内蒙古在线咨询 2022-10-06也是可以的。但是根据买卖不破租赁原则如果说是先出租后抵押的,拍卖之后,取得房屋的人自动成为租赁合同的出租人租赁合同继续有效。另外,合同不能继续的,你可以根据租赁合同向对方主张违约责任的希望可以帮到你
-
租赁的房子被拍卖怎么办云南在线咨询 2022-01-311、你有两条路可以选择。 (1)起诉原业主,要求其返还给你剩余期限的租金。 (2)通知承租人,要求其按照原租赁合同向你缴纳租金,如其不缴纳可以提起诉讼。至于承租人缴纳给原业主的租金,承租人可以另行起诉要回。 2、建议你研读拍卖公告,如果公告中有租赁情况的说明,你只能采取上述措施,如果公告中未予说明,你可以存在欺诈要求解除拍卖合同。
-
房东之前把房子过户给我,租赁合同对我还有效力吗重庆在线咨询 2022-05-021)当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对新所有人有效,即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效;您可以选择继续租赁该房,或是选择依据当事人违约为由,选择解除该租赁合同,由房东对您的实际损失进行赔偿;如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金,您也可向房东要求给付违约金;2)中介必须本着诚实信用的原则,实事求是地就自己所实际掌握的信息,如实地向您提供,没有任何隐瞒欺
-
租赁合同是否有效,法院拍卖房屋合同的效力广西在线咨询 2022-07-07当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从这4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。 (1)合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。 (2)房屋的本身 根据我国相关法律、法规的规定,有下列情形之一的房屋是不得出租的:未依法取得房屋所有权证的司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的共有房