划拨和出让土地拆迁赔偿区别-法师兄

划拨和出让土地拆迁赔偿区别

来源：互联网时间： 2023-07-22 09:02:41 125 人看过

划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。出让地的土地使用权属于原受让人，拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。

划拨和出让土地的区别

划拨和出让土地的区别具体如下：

1、不同使用范围，划拨的土地为政策性土地，只能用于公益事业和基础设施建设项目，不能用于其他商业用途；

2、取得土地的代价不同，土地是由政府无偿划拨给土地的，使用者获得土地使用权只需少量土地补偿、安置费用，甚至免费获得；

3、使用期不同，土地使用权转让的使用期没有限制，而土地使用权转让的最大使用期有限制；

4、不同的转让条件，划拨土地的转让必须经原批准使用土地的机关批准，而划拨土地和商业的转让必须经原批准使用土地的机关批准；

5、补偿标准不同，如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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