装饰装修合同违约，如果双方约定了违约金的，按照合同约定的违约金赔偿，但是违约金的数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1．约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。2．约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
住宅室内装饰装修施工合同书
＜p＞发包人名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承包人名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞发包人身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承包人身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞发包人电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承包人电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞发包人地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承包人地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞
＜p＞按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。＜／p＞
＜p＞第一条工程概况＜／p＞
＜p＞1、工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞2、工程内容：房屋间数＿＿＿室＿＿＿厅；总建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞
＜p＞3、承包范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞4、承包方式：双方商定采取下列第＿＿＿＿＿＿种承包方式＜／p＞
＜p＞（1）承包人包工包全部材料；＜／p＞
＜p＞（2）承包人包工包部分材料；＜／p＞
＜p＞（3）承包人包工、发包人包料。＜／p＞
＜p＞5、开工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；总日历工期（包括法定节假日）：＿＿＿＿＿＿日＜／p＞
＜p＞第二条合同价款与支付＜／p＞
＜p＞1、合同价款：金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；（人民币大写）＜／p＞
＜p＞2、合同价款采用方式：双方商定本合同价款采用第＿＿＿＿＿种方式确定。＜／p＞
＜p＞（1）采用固定价格，固定价格加＿＿＿＿＿％包干风险系数计算，包干风险包括。＜／p＞
＜p＞（2）采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。＜／p＞
＜p＞（3）成本加酬金。＜／p＞
＜p＞3、工程预付款＜／p＞
＜p＞合同生效后，发包人向承包人预付工程款＿＿＿＿＿％即人民币（大写）预付款扣回的时间、比例：＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞4、工程款（进度款）支付＜／p＞
＜p＞（1）工程款支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞
＜p＞（2）工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。＜／p＞
＜p＞（3）发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。＜／p＞
＜p＞第三条施工图纸：双方商定施工图纸采取下列第＿＿＿＿＿种方式提供：＜／p＞
＜p＞1、发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。＜／p＞
＜p＞2、由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。＜／p＞
＜p＞第四条发包人工作＜／p＞
＜p＞1、指派为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。＜／p＞
＜p＞2、装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。＜／p＞
＜p＞3、向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。＜／p＞
＜p＞4、负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。＜／p＞
＜p＞5、开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。＜／p＞
＜p＞6、负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。＜／p＞
＜p＞第五条承包人工作＜／p＞
＜p＞1、指派为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。＜／p＞
＜p＞2、严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。＜／p＞
＜p＞3、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。＜／p＞
＜p＞4、未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。＜／p＞
＜p＞5、工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。＜／p＞
＜p＞6、保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。＜／p＞
＜p＞第六条材料供应＜／p＞
＜p＞1、装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。＜／p＞
＜p＞2、由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。＜／p＞
＜p＞3、凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。＜／p＞
＜p＞第七条安全生产和防火＜／p＞
＜p＞1、发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。＜／p＞
＜p＞2、发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。＜／p＞
＜p＞3、承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。＜／p＞
＜p＞4、由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。＜／p＞
＜p＞第八条工程质量及验收＜／p＞
＜p＞1、双方约定本工程质量应达到国家质量评定标准（可选择优良或合格）。＜／p＞
＜p＞2、优良工程等级增加的经济支出。＜／p＞
＜p＞3、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。＜／p＞
＜p＞4、发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。＜／p＞
＜p＞5、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。＜／p＞
＜p＞6、装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。＜／p＞
＜p＞第九条工程变更＜／p＞
＜p＞1、发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。＜／p＞
＜p＞2、承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。＜／p＞
＜p＞第十条竣工结算＜／p＞
＜p＞1、工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。＜／p＞
＜p＞2、工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。＜／p＞
＜p＞第十一条工程保修＜／p＞
＜p＞验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。＜／p＞
＜p＞第十二条违约责任＜／p＞
＜p＞1、由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人＿＿＿＿元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的＜／p＞
＜p＞支付滞纳金。＜／p＞
＜p＞2、由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人元违约金。＜／p＞
＜p＞工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的％。＜／p＞
＜p＞3、承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。＜／p＞
＜p＞4、未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。＜／p＞
＜p＞5、承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。＜／p＞
＜p＞6、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。＜／p＞
＜p＞7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。＜／p＞
＜p＞8、双方约定其它违约责任：＜／p＞
＜p＞第十三条争议的解决方式＜／p＞
＜p＞本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：＜／p＞
＜p＞（一）提交＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；＜／p＞
＜p＞（二）依法向工程所在地人民法院起诉。＜／p＞
＜p＞第十四条不可抗力＜／p＞
＜p＞双方关于不可抗力的约定：＜／p＞
＜p＞第十五条保险＜／p＞
＜p＞第十六条合同生效＜／p＞
＜p＞合同生效日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＜／p＞
＜p＞第十七条合同份数＜／p＞
＜p＞本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。＜／p＞
＜p＞第十八条合同备案、鉴证＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
＜p＞发包（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承包（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法人代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法人代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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1、出租人同意利用的，可折价归出租人所有；2、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。一、承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：1、出租人同意利用的，可折价归出租人所有；2、不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。房屋租赁纠纷的处理方式(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其2023-04-12244人看过 -
继续履行具体赔偿的标准是：一、装修合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；二、装修合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。装修违约超时怎么办装修队违约的，守约方可以要求违约方按照装修合同的违约条款承担违约责任。合同有约定的，可按照合同的约定要求违约方承担责任。如果没有约定的，可以根据实际情况要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任。关于违约金可以按照合同约定的支付标准支付，如果合同没有约定的，则按照违约造成的实际损失支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2023-07-03404人看过 -
更改装修合同算违约的，同时需要与对方协商并且承担一定的违约责任和赔偿损失。装修合同违约的违约金是需要当事人与装修公司进行协商决定的，但是不能超过实际损失的30%。一、更改装修合同算违约吗更改装修合同算违约，因为在签订合同时已经订立了双方都达成合意的一个条款，如果要进行更改的话，不能单方进行更改，要与另外一方进行协商，协商一致，达成协议，承担一定的违约损失。二、装修合同违约怎么算违约金装修合同违约的违约金数额是当事人可以与装修公司可以自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。约定的金额没有一个固定的计算方式，但违约金有一个上限，即最高不能超过违约导致的实际损失的30%，如果超过这个标准，违约方固然因违约需要付违约金，但同时也可以向法院申请裁定调低违约金的金额。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产2023-04-26133人看过 -
合同形式装修合同建议包含以下条款：一、双方当事人的姓名、联系地址、电话。二、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需修改合同设计，必须签订书面修改协议。三、承揽方式：通常承揽方式包括包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择适合自己的方式。四、费用及支付办法、期限和数额五、施工依据和竣工、质量验收标准。六、装修工程期限和违约责任：工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家庭装修工程能按时完工。七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任。一、建设工程合同的必备条款有哪些？依《民法典》第七百九十五条规定，施工合同应当包括以下条款：（一）工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量，主要包括建筑栋数、结构、层数、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等。（二）建设工期。即工程的开工和竣工日期。（三）中间交工工程的开工和竣2023-03-05244人看过
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合同内容在传统民法中，建设工程合同中的装饰装修合同属于承揽合同的一部分。但两种合同还是存在区别的。承揽合同与装修装饰合同在合同内容方面不同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。装修装饰合同一般是为了房屋装修而签订的合同。《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。一、承揽合同的法律特征承揽合同是诺成、有偿、双务、非要式合同，具有以下特征：1、承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果，这是与单纯的提供劳务的合同的不同之处。按照承揽合同所要完成的工作成果可以是体力劳动成果，也可以是脑力劳动成果；既可以是物，也可以是其他财产。2、承揽合同的标的物具有特定性。2023-03-21415人看过 -
不可抗力1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。3、立案后法院程序如下：立案－庭前调解－庭审（开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭）－领取判决－申请执行。一、装修合同违约解决办法第一：和装修公司或是装修队协商，再另起一份合同，要把需求写的详细，并且写好规定时间内必须得完成工程，否则耽误一天扣多少余额的装修款。凡事空口无凭，立字为据。第二：如果装修队不跟另起这份合同，那剩下的钱就不用给他们了，但是一定要跟他们说清楚，并且要立字为据叫他们过来签字。第三：直接前往人民法院起诉，追究其法律责任。装修合同纠纷属于一般民事纠纷。根据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。装修合同纠纷无法律另行规定的情形，所以诉讼时效为3年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵2023-02-17100人看过 -
业主公约通过约定全装修的方式，写明是开发商自制装修，还是开发商指定装修公司，以及具体设施售后维修的保修期（应以交房日期为准）、保修范围和服务细则；销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分，开发企业不得另行收取装修费用。怎么理解全装修一、怎么理解全装修全装修是指装修的范围，而精装是指装修的档次和规格．区别就在全与精之间．全不一定精，但精肯定全．全反映的是面，精以全为基础并加以升华．二、验房程序1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相2023-08-17296人看过 -
工程承包装修装饰工程承包合同应当包含以下内容：必须写明合同双方的基本情况，以及工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量；工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。装修项目清单包括哪些安装施工项目首先，土建项目——砌墙、砸墙、阁楼楼梯洞口浇铸、墙面保温、防水工程。其次，地面工程——铺地砖、铺地板、地面找平；水电工程——水路改造、地暖铺装、暖气改动、电路改造、吊顶布线、空气开关增改、洁具安装、灯具安装、开关插座面板安装。最后，墙面工程——背景墙、铲除原墙面、墙面处理、墙面涂料、粘帖壁纸。空间装修项目一般分为玄关、过道、客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房、阳台等区域，装修内容包括了墙砖地砖、水路改造、吊顶、墙面处理、墙面涂料等，以及软装饰的设计。服务项目1、材料搬运费——指材料的运输费、上楼费等。2、垃圾清运费——2023-07-29347人看过
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法律综合知识1、与装修公司协商解决。2、业主请求消费者协会调解。3、向有关行政部门申诉。4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。5、向人民法院提出诉讼时必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。2024-04-30355人看过 -
法律综合知识装修违约金的赔偿标准由当事人自行约定，其可以约定按照损失的一定比例支付违约金，也可以约定按照固定的数额赔偿违约金，如果约定的违约金赔偿过高，当事人可以请求人民法院适当调低违约金。装修违约金具有担保和惩罚性的双重作用。一、装修合同违约赔偿标准装修合同违约赔偿标准由当事人自行约定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。需要注意的是如果违约方的违约行为导致守约方损失的，约定的违约金低于实际损失金额的30％或者高于实际损失金额的30％，当事人可以根据《中华人民共和国民法典》的规定，请求人民法院或者仲裁组织予以增加或减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、装修违约金有什么作用装修违约金具有担保和惩罚性的作用。违约金的设立可以使当事人预知不履行的后果。在合同订立以后，当事人对违约可能造成的损失2023-07-26306人看过 -
审判委员会合同一般按照双方约定来执行，退合同你说的应该属于合同解除，是否能够解除以及如何赔偿需要看到你的资料后判断。一、什么是违约金违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。二、违约金的相关司法解释（一）最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一），2020年12月25日最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，自2021年1月1日起施行，法释〔2020〕25号。有关违约金的相关内容：（二）第十六条发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定2023-03-20150人看过 -
承诺本补充协议作为甲、乙双方就业主房间签订的《北京市家庭居室装修工程施工合同》的附件，与本协议具有同等效力。在施工过程中，乙方施工人员应按照《住宅装饰装修工程施工规范》进行施工。2。设施设备的安装应在甲方确认安装位置后进行。3。乙方无权擅自更换甲方提供的材料。乙方有义务妥善保管甲方提供的资料。如有损坏，乙方应按价格赔偿。乙方应文明施工，工人不得在现场做饭、生活。4。如乙方已确认使用甲方提供的材料，对工程质量有争议的，乙方不得拒绝修理或赔偿甲方提供的不合理材料，乙方提供的材料在使用前应经甲方及其委托代理人检验确认。乙方进行水电线路施工时，施工人员必须持证上岗，接线合理。同一位置通过的管线应采用均质管或护套包裹，施工长度按单根管线计算，不得单独计算。6。甲方按合同约定的付款方式支付工程款。付款过程中工程数量发生变化的，应根据变化的金额重新确定付款金额，甲方提供的材料应及时到位。乙方承诺，项目验收后2023-05-07189人看过
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不可抗力房屋租赁合同装修部分应按下列标准来算：1、承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物经出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除；2、已形成附合的装饰装修物经出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。一、承租人装修纠纷如何处理(一)承租人得到出租人书面同意的1、租赁合同是正常履行期满解除的，装修物一般将不予返还。而且此时，承租人再要求返还装修利益，法律是不会支持的。因为承租人已经充分享受了装修物带来的利益。2、租赁合同是非正常解除时，法院将结合双方对于合同解除有无过错来决定装修物的归属及补偿。若提前解除是由于承租人违约，出租人将取得装修的价值，对于承租人的损失不予补偿。反之，合同的提前解除是由于出租人违约造成，不能拆除的装修将归出租人所有，但出租人应对承租人所受的实际损失给予货币补偿。3、对于不可抗力或2023-03-08490人看过 -
房屋装修一、装修装饰合同可以有优先受偿权吗装修装饰工程属于建设工程，可以使用法律规定关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。二、装修合同之承包方资格审查作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况：（一）确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。（二）确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。（三）了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。三、签订房屋装修合同的注意事项有哪些（一）合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法，且须仔细核实装修方的相关信息，避免漏填信息、张2023-06-08336人看过
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。... 更多>
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修饰装修合同违约应该如何进行赔偿呢海南在线咨询 2023-12-17装饰装修合同违约的赔偿标准应当相当于因违约所造成的损失，还应该包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 -
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装修合同属于装饰装修合同吗山西在线咨询 2023-10-29装修工程合同不是承揽合同。 其属于建设工程合同的范畴，由承包人进行装修，发包人支付价款。 法律规定承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 -
装修装饰没有合同安徽在线咨询 2023-06-07设单位（包括业主）作为发包人，将工程交由不具备相应资质的单位。 进行施工，所订立的合同，应系违反法律、法规强制性规定，那么此种合同，即便最终签字，亦属于无效的合同。对双方都不具备约束力 如果，该装饰公司，具备勘察、设计、施工三种资质之中的任意一种或两种资质，那么此种情形下，所订立的装修合同，系部分有效，或部分无效，对方有权在具备相应资质的范围内，继续履行义务并享受相应的部分权利。 -
房屋装修同意装修合同违约能怎样赔偿？北京在线咨询 2023-06-211、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。 2、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。 3、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状
